二、多項選擇題
1.
【正確答案】：ACD
【答案解析】：土地增值稅為價內(nèi)稅，包含在轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的收入中，所以在企業(yè)所得稅前可以扣除。
【該題針對“土地增值稅的基本原理”知識點進行考核】
2.
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，無論法人與自然人、內(nèi)資企業(yè)與外資企業(yè)、中國公民與外籍個人、企業(yè)單位與事業(yè)單位，只要轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入，均是土地增值稅的納稅義務(wù)人。
【該題針對“納稅義務(wù)人”知識點進行考核】
3.
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：轉(zhuǎn)讓舊房，可作為扣除項目金額扣除的有：房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)支付的地價款和按國家規(guī)定繳納的有關(guān)費用及轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。
【該題針對“扣除項目的確定”知識點進行考核】
4.
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、建筑設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用等。
【該題針對“扣除項目的確定”知識點進行考核】
5.
【正確答案】：ABD
【答案解析】：納稅人新建普通標準住宅出售的，以納稅人轉(zhuǎn)讓收入減去規(guī)定的扣除項目后的余額為增值額，計算土地增值稅。
【該題針對“應(yīng)納稅額的計算”知識點進行考核】
6.
【正確答案】：ACD
【答案解析】：普通標準住宅標準必須同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％。
【該題針對“稅收優(yōu)惠”知識點進行考核】
7.
【正確答案】：ABC
【答案解析】：在土地增值稅清算中符合以下條件之一的，可實行核定征收。
（1）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；
（2）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
（3）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的；
（4）符合土地增值稅清算條件，企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責令限期清算，逾期仍不清算的；
（5）申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的。
【該題針對“房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅的清算管理”知識點進行考核】
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