二、多項選擇題
1.土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)，取得增值收入的單位和個人征收的一種稅。其特點表述的正確說法有（?。?。
A.征稅面比較廣
B.實行價外計稅
C.實行按次征收
D.實行超率累進(jìn)稅率
2.以下屬于土地增值稅納稅義務(wù)人的有（?。?
A.外商投資企業(yè)
B.國家機(jī)關(guān)
C.外國人
D.國有企業(yè)
3.轉(zhuǎn)讓舊房的，以下項目（ ）可作為土地增值稅扣除項目金額。
A.房屋及建筑物的評估價格
B.取得土地使用權(quán)支付的地價款
C.轉(zhuǎn)讓時繳納的稅金
D.取得土地使用權(quán)時按照國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用
4.下列項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（?。?。
A.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
B.建筑安裝工程費(fèi)
C.公共配套設(shè)施費(fèi)
D.前期工工程費(fèi)
5.納稅人發(fā)生下列情形之一的，土地增值稅以房地產(chǎn)評估價格為依據(jù)計算征收的有 （?。?
A.隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格
B.提供扣除項目金額不實
C.納稅人新建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)成交價格低于評估價格，又無正當(dāng)理由
6.依照土地增值稅的規(guī)定，建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的可享受稅收優(yōu)惠，下列各項符合普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)的有（ ）。
A.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
B.單套建筑面積在150平方米以下，最高不超過180平方米
C.允許單套建筑面積和價格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20％
D.實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下
7.下列情形中，在土地增值稅清算中符合以下（?。l件之一的，可實行核定征收土地增值稅?！ ?
A.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的
B.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的
C.符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的
D.在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的
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