四、征收管理

　　(一)納稅期限(★)

　　城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法．具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　(二)納稅義務(wù)發(fā)生時間(★★)

　　由于房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間基本相同，所以，在這里匯總通過表格比較，幫助大家學(xué)習(xí)掌握。房屋和土地同時存在的，納稅義務(wù)發(fā)生時間相同；假如只取得土地，則此時僅針對土地使用稅適用納稅義務(wù)發(fā)生時間。

　　【提示】城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間與房產(chǎn)稅結(jié)合起來記憶。這里注意“次月”規(guī)定。

　　【例題15·多選題】下列有關(guān)房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，表述正確的有（　?。?

　　A．納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，自交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　B．納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅

　　C．納稅人出租、出借房產(chǎn)。自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　D．納稅人購置新建商品房，自辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的次月起繳納房產(chǎn)稅

　　【答案】BC

　　【解析】選項A，委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；選項D，納稅人購置新建商品房．自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。

　　【例題16·多選題】下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，表述正確的有（　?。?。

　　A．納稅人購置存量房．自房屋交付使用之次月起納稅

　　B．納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起納稅

　　C．納稅人新征用的非耕地。自批準(zhǔn)征用次月起納稅

　　D．以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起納稅

　　【答案】BCD

　　【解析】納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納土地使用稅。

　　(三)納稅地點和征收機關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅在土地所在地繳納，具體有兩種情況：

　　(1)納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區(qū)、直轄市管轄的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納土地使用稅；

　　(2)納稅人使用的土地在同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)的，納稅人跨地區(qū)使用的土地，其納稅地點由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定。

　　【例題17·多選題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)定，下列說法不正確的有（　?。?。

　　A．城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法

　　B．納稅人使用的土地不屬于同一省的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納土地使用稅

　　C．納稅人因土地的權(quán)利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的。其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到土地權(quán)利發(fā)生變化的當(dāng)天

　　D．城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市的地方稅務(wù)局確定

　　【答案】CD

　　【解析】納稅人因土地的權(quán)利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到土地權(quán)利發(fā)生變化的當(dāng)月末；城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

指南:2014年注會考試資格審核5月5日至16日 費用 科目搭配 準(zhǔn)考證 注會考試難嗎？

熱點:2014注會考試該怎么復(fù)習(xí) 考試大綱 公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理講義 綜合測試試題 審計講義 會計講義