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    2014年注冊會計師考試《稅法》第8章講義及習題

    來源:233網(wǎng)校 2014年5月27日

      城鎮(zhèn)土地使用稅法

      一、納稅人與征稅范圍

      (一)納稅義務人(★)

      城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人通常包括以下幾類:

      (1)擁有土地使用權(quán)的單位和個人;

      (2)如果擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人為納稅人;

      (3)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,其實際使用人為納稅人;

      (4)土地使用權(quán)共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅;

      (5)納稅單位無償使用免稅單位的土地,由納稅單位照章納稅。

      【例題11·單選題】甲擁有一土地使用權(quán),其中的40%自用,另60%出租給乙生產(chǎn)經(jīng)營使用,則( ?。?。

      A.應當由甲繳納全部的土地使用稅

      B.應當由乙繳納全部的土地使用稅

      C.應當按比例計算繳納土地使用稅

      D.按雙方協(xié)商比例繳納土地使用稅

      【答案】A

      【解析】土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅,即幾個人或幾個單位共同擁有一塊土地使用權(quán)的,各方應以其實際使用的土地面積占整個土地總面積的比例,分別計算繳納土地使用稅。但本題中的土地使用權(quán)是甲所有的,所以應當由甲繳納全部的土地使用稅。

      (二)征稅范圍

      城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象,擁有土地使用權(quán)的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

      城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍,包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國家所有和集體所有的土地。應納稅的工礦區(qū)是指尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。建在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè),不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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