在線習(xí)題
1.個(gè)人住房貸款與其他個(gè)人貸款相比，具有以下特點(diǎn)( )。
A.貸款金額大，多數(shù)采取分期付款的方式
B.貸款期限長(zhǎng)，最長(zhǎng)可達(dá)30年
C.以抵押為前提建立的借貸關(guān)系
D.風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)
答案：ABCD
解析：以上都是個(gè)人住房貸款的特征。
2.以下關(guān)于個(gè)人住房貸款利率規(guī)定正確的是( )。
A.個(gè)人住房貸款的利率按法定貸款利率執(zhí)行
B.2008年10月27日新的個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍
C.個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定
D.個(gè)人住房貸款的期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款，實(shí)行合同利率遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息
答案：BCD
解析：個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實(shí)行下限管理。
3.以下關(guān)于個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式規(guī)定正確的是( )。
A.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主
B.在未實(shí)現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式
C.在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證責(zé)任
D.在二手房貸款中，一般由中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任
答案：ABCD
解析：以上答案都是正確的。
4.采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，質(zhì)物可以是( )。
A.國(guó)家財(cái)政部發(fā)行的憑證式國(guó)庫(kù)券
B.金融債券
C.單位活期存單
D.個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存款存單
答案：ABCD
解析：?jiǎn)挝换钇诖婵畈荒茏鳛橘|(zhì)押擔(dān)保貸款的質(zhì)物，而單位定期存款可以作
為質(zhì)蝴。
5.以下關(guān)于個(gè)人住房貸款額度規(guī)定正確的是( )。
A.購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平米以下的，貸款的發(fā)放額度為擬購(gòu)住房?jī)r(jià)格的80%
B.購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平米以上的，貸款首付款比例不得低于30%
C.對(duì)以利用貸款購(gòu)買住房又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的、貸款首付比例不得低于40%
D.從控制風(fēng)險(xiǎn)的角度，個(gè)人住房貸款的首付比例應(yīng)隨購(gòu)買住房套數(shù)的增加而提高。
答案：ABCD
解析：以上答案都是正確的。
6.貸款的受理程序中，借款人要提交的申請(qǐng)材料包括( )。
A.合法有效的身份證件
B.借款人還款能力證明材料
C.合法有效的購(gòu)房合同
D.購(gòu)房首付款證明材料
答案：ABCD
解析：以上答案都是正確的。
7.貸前調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)該包括( )。
A.開發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況
B.開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、資金到位情況、工程進(jìn)度情況、市場(chǎng)銷售前景
C.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來(lái)的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析
D.項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論以及可提供個(gè)人住房貸款的規(guī)模、相應(yīng)年限及貸款成數(shù)提出建議
答案：ABCD
解析：以上答案都是正確的。
8.個(gè)人住房貸款的審批流程包括( )。
A.組織報(bào)批材料B.審批
C.提出審批意見D.審批意見落實(shí)
答案：ABCD
解析：個(gè)人住房貸款的審批流程包括組織報(bào)批材料，審批，提出審批意見，審批意見落實(shí)。
9.個(gè)人住房貸款劃付流程包括( )。
A.貸款發(fā)放崗位人員應(yīng)填寫或打印相關(guān)文件，交信貸主管審核簽字
B.會(huì)計(jì)部門進(jìn)行開立賬戶、劃款
C.貸款發(fā)放崗位人員將貸款發(fā)放、劃付到約定賬戶
D.個(gè)人住房貸款原則上采用專項(xiàng)提款方式
答案：ABCD
解析：以上都屬于個(gè)人住房貸款劃付流程。
10.個(gè)人住房貸款的貸后與檔案管理包括( )。
A.貸款本息回收
B.合同變更
C.貸后檢查
D.貸款風(fēng)險(xiǎn)的分類與不良貸款管理
答案：ABCD
解析：以上都屬于個(gè)人住房貸款的貸后與檔案管理的內(nèi)容
