2015年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》高清課程免費(fèi)試聽>>　　章節(jié)習(xí)題在線測(cè)試>>

　　（一）成本模式下

　　企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益（將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本）。

　　1.收到處置收入時(shí)：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　2.結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　3.計(jì)算應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

　　借：營(yíng)業(yè)稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)―應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

　　（二）公允價(jià)值模式下

　　一般分錄如下：

　　1.按實(shí)際收到的款項(xiàng)

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　2.按當(dāng)時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面余額

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)――成本

　　　　　　　　　　　　――公允價(jià)值變動(dòng)（也可能在借方）

　　3.將累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　　　或反之。

　　4.將轉(zhuǎn)換時(shí)原計(jì)入資本公積的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

　　借：資本公積――其他資本公積

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

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