四、計算題
　　1、
　　【正確答案】 （1）2010年第一筆和第三筆會計分錄不對，正確的處理是：
　　借：投資性房地產(chǎn) 　　　　　3 000
　　　　存貨跌價準備 　　　　　600
　　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品　　　　　　　　　 3 600
　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　 　　100
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　 　100
　?。?）2011年第一筆會計分錄不對，正確的處理是：
　　借：投資性房地產(chǎn)—成本　　　 3 200
　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊 　　　　100
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　 3 000
　　　　　　利潤分配—未分配利潤　　　　　　 270
　　　　　　盈余公積　　　　　　　　　　　　　 30
　　【答案解析】
　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換”知識點進行考核】
　　2、
　　【正確答案】 （1）編制甲企業(yè)自行建造廠房的有關(guān)會計分錄。
　?、俳瑁汗こ涛镔Y 1 404
　　　　　貸：銀行存款 1 404
　?、诮瑁涸诮üこ?1 404
　　　　　貸：工程物資 1 404
　　③借：在建工程196
　　　　　貸：庫存商品　　　　　　　　　　　　80
　　　　　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 17（100×17％）
　　　　　　　應(yīng)付職工薪酬 　　　　　　　　　 99
　?、芙瑁汗潭ㄙY產(chǎn) 1 600
　　　　　貸：在建工程 1 600
　?。?）計算甲企業(yè)該廠房2009年年末累計折舊的金額。
　　2009年年末累計折舊的金額＝（1 600－100）÷30×2＝100（萬元）。
　　（3）編制甲企業(yè)將該廠房停止自用改為出租的有關(guān)會計分錄。
　　借：投資性房地產(chǎn)—成本 1 700
　　　　累計折舊 　　　　　100
　　　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　 1 600
　　　　　　資本公積—其他資本公積 200
　?。?）編制甲企業(yè)該廠房有關(guān)2010年末后續(xù)計量的有關(guān)會計分錄。
　　借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動　50
　　　　貸：公允價值變動損益 　50
　?。?）編制甲企業(yè)該廠房有關(guān)2010年租金收入的會計分錄。
　　借：銀行存款 20
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入20
　　借：營業(yè)稅金及附加 1
　　　　貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交營業(yè)稅 1
　?。?）編制甲企業(yè)2011年處置該廠房的有關(guān)會計分錄。
　　借：銀行存款 　 2 000
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　2 000
　　借：營業(yè)稅金及附加 　100
　　　　貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交營業(yè)稅 100
　　借：其他業(yè)務(wù)成本 　1 750
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本 　1 700
　　　　　　　　　　　　—公允價值變動 50
　　借：公允價值變動損益　50
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 　50
　　借：資本公積—其他資本公積　200
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 　　　200
　　【答案解析】
　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點進行考核】
　　3、
　　【正確答案】 (1)甲公司自行建造廠房的有關(guān)會計分錄：
　　①借：工程物資　　　　　　　　　　　　　1 638
　　　　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　1 638
　?、诮瑁涸诮üこ獭　　　　　　　　　　　　? 638
　　　　　貸：工程物資　　　　　　　　　　　　　1 638
　　③借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　576
　　　　　貸：庫存商品　　　　　　　　　　　　　　180
　　　　　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)　 34
　　　　　　　應(yīng)付職工薪酬　　　　　　　　　　　　362
　　借：應(yīng)付職工薪酬 362
　　　　貸：銀行存款 362
　?、芙瑁汗潭ㄙY產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　2 214
　　　　　貸：在建工程　　　　　　　　　　　　　2 214
　　(2)2×10年年末累計折舊的金額＝(2 214－36)÷22÷12×(4＋12)＝132(萬元)。
　　(3)轉(zhuǎn)換的處理：
　　借：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　2 200
　　　　累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　132
　　　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　2 214
　　　　　　資本公積—其他資本公積　　　　　　　118
　　(4)確認公允價值變動：
　　借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動　　　　　200
　　　　貸：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　200
　　(5)確認租金收入：
　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　220
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　220
　　(6)處置：
　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　2 500
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　2 500
　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　2 400
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　2 200
　　　　　　　　　　　　—公允價值變動　　　　　200
　　借：資本公積—其他資本公積　　　　　　　118
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　118
　　借：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　200
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　200
　　借：營業(yè)稅金及附加 125
　　　　貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交營業(yè)稅 125
　　【答案解析】
　　【該題針對“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核】

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