答案部分

　　一、單項選擇題
　　1、
　　【正確答案】 B
　　【答案解析】 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)換為成本模式。
　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換”知識點進行考核】
　　2、
　　【正確答案】 C
　　【答案解析】 投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，屬于會計政策變更，轉(zhuǎn)換時公允價值與原賬面價值的差額，應(yīng)計入留存收益。
　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換”知識點進行考核】
　　3、
　　【正確答案】 B
　　【答案解析】
　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換”知識點進行考核】
　　4、
　　【正確答案】 C
　　【答案解析】 2011年的會計處理為：
　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　35
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　35
　　借：銀行存款 　　　　　　　　　　　 620
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　　　　　　　　　　 620
　　借：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　　　　　　 600
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本 　　　　　　 　　560
　　　　　　　　　　　　—公允價值變動 　　　　　40
　　借：公允價值變動損益 　　　　　　　40
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 　　 　　　　　　　　40
　　2011年度影響損益的金額＝35+620－600－40+40＝55（萬元）。
　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點進行考核】
　　5、
　　【正確答案】 A
　　【答案解析】 該處置的收入應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。
　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點進行考核】
　　6、
　　【正確答案】 A
　　【答案解析】 本題分錄為：
　　借：銀行存款　　　　　　　　70
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　70
　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　40
　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　　60
　　　　投資性房地產(chǎn)減值準備　　20
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　120
　　處置當期的凈損益＝70－40＝30（萬元）。
　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點進行考核】
　　7、
　　【正確答案】 D
　　【答案解析】 企業(yè)采用公允價值模式計量時，“投資性房地產(chǎn)”科目期末借方余額，反映投資性房地產(chǎn)的公允價值；如果采用成本模式計量，則反映的是投資性房地產(chǎn)的成本。
　　【該題針對“公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核】
　　8、
　　【正確答案】 B
　　【答案解析】 本題考核投資性房地產(chǎn)的計量。選項B，采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，每期的折舊或攤銷額應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”等科目。
　　【該題針對“成本模式計量的投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核】
　　9、
　　【正確答案】 A
　　【答案解析】 投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面與作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)都是不同的。
　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的范圍”知識點進行考核】
　　10、
　　【正確答案】 A
　　【答案解析】 應(yīng)確認的公允價值變動收益＝（4 800－4 600）－（5 000－4 600）＝200－400＝-200（萬元）。
　　【該題針對“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核】

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