二、多項(xiàng)選擇題

　　1.根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——投資性房地產(chǎn)》，下列項(xiàng)目屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。

　　A.已出租的建筑物

　　B.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的空置建筑物

　　C.已出租的土地使用權(quán)

　　D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的閑置土地使用權(quán)

　　2.下列各項(xiàng)中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日的說法正確的有( )。

　　A.土地使用權(quán)停止自用，改為出租，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

　　B.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，其轉(zhuǎn)換日為收到第一筆租金時(shí)為開始日

　　C.作為自用的建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

　　D.閑置的建筑物用于出租，其轉(zhuǎn)換日為董事會(huì)明確作出書面決議用于出租的當(dāng)天

　　3.下列情況下，企業(yè)不能將其作為投資性房地產(chǎn)的有(　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的商品房

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為存貨的房地產(chǎn)

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其建筑物用于出租，并為承租人提供相關(guān)輔助服務(wù)是重大的

　　D.企業(yè)將租來的廠房轉(zhuǎn)租給另一個(gè)企業(yè)

　　4.下列各項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有( )。

　　A.企業(yè)每年的租金收入

　　B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值高于或低于賬面價(jià)值

　　C.交易性金融資產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值

　　D.將自用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值低于賬面價(jià)值

　　5.下列各項(xiàng)中，影響資本公積的有( )。

　　A.企業(yè)將自用的土地使用權(quán)停止自用轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值

　　B.直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失

　　C.可供出售金融資產(chǎn)期末公允價(jià)值高于賬面價(jià)值

　　D.存在減值跡象的持有至到期投資，減值跡象消失，轉(zhuǎn)回計(jì)提的減值損失

　　6.下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。

　　A.房地產(chǎn)企業(yè)擁有的閑置土地使用權(quán)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的存貨

　　C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的空置建筑物

　　D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　7.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值的說法中，正確的有( )。

　　A.外購的投資性房地產(chǎn)，其入賬價(jià)值僅為購買價(jià)款

　　B.外購的投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為其成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的其他費(fèi)用

　　C.外購的投資性房地產(chǎn)，其入賬價(jià)值要包括直接相關(guān)稅費(fèi)

　　D.自行建造的投資性房地產(chǎn)，其入賬價(jià)值包括達(dá)到使用狀態(tài)后的支出

　　8.下列各項(xiàng)中，關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中錯(cuò)誤的有( )。

　　A.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，需要計(jì)提折舊或攤銷，存在減值跡象的不需要計(jì)提減值準(zhǔn)備

　　B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入資本公積

　　C.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值的變動(dòng)對(duì)其賬面價(jià)值產(chǎn)生影響

　　D.房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)其投資性房地產(chǎn)只能采用成本模式計(jì)量

　　9.關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的說法中錯(cuò)誤的有( )。

　　A.企業(yè)只能采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　B.企業(yè)能同時(shí)采用兩種模式對(duì)其投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　C.房地產(chǎn)企業(yè)可以從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，也可以從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換為成本模式

　　D.投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式是會(huì)計(jì)估計(jì)變更

　　10.企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，下列說法中正確的有( )。

　　A.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值入賬

　　B.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日自用房地產(chǎn)存在折舊或攤銷的，要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

　　C.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日自用房地產(chǎn)存在減值準(zhǔn)備的，要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　D.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日“投資性房地產(chǎn)“科目按照自用房地產(chǎn)的原值入賬

　　11.下列說中正確的有( )。

　　A.投資性房地產(chǎn)企業(yè)擁有的空置建筑物作為投資性房地產(chǎn)核算

　　B.企業(yè)將空置建筑物用于出租，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

　　C.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值低于其賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益

　　D.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額計(jì)入資本公積

　　12.投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的改變，下列說法中正確的有( )。

　　A.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更

　　B.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)只能采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量

　　C.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)同時(shí)可以采用公允價(jià)值計(jì)量也可以采用成本模式計(jì)量

　　D.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式后，不得從公允價(jià)值轉(zhuǎn)換為成本模式

　　13.下列各項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有( )。

　　A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值變動(dòng)

　　B.可供出售金融資產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值

　　C.交易性金融資產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值

　　D.將自用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值低于賬面價(jià)值

　　14.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的處置，說法中正確的有( )。

　　A.投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入

　　B.投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，相關(guān)稅費(fèi)計(jì)入營業(yè)稅金及附加

　　C.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，把投資性房地產(chǎn)的賬面余額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

　　D.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，不需要把公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)

　　15.下列各項(xiàng)中，不影響資本公積的有( )。

　　A.企業(yè)將自用的土地使用權(quán)停止自用轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值

　　B.存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的轉(zhuǎn)回

　　C.交易性金融資產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值

　　D.存在減值跡象的長(zhǎng)期股權(quán)投資，減值跡象消失，期末公允價(jià)值高于賬面價(jià)值，轉(zhuǎn)回計(jì)提的減值損失，通過損益科目轉(zhuǎn)回

　　備考專題：2012年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試備考專題