本篇就一級造價工程師《建設(shè)工程計價》科目第三章建設(shè)項目決策和設(shè)計階段工程造價的預(yù)測相關(guān)內(nèi)容，結(jié)合對該部分歷年真題研究、整理，總結(jié)歸納出核心考點中的關(guān)鍵句子，原則上應(yīng)當(dāng)對以下55句關(guān)鍵句進(jìn)行理解并記憶，各句中常作為題點的內(nèi)容，筆者做了加粗的處理，以利于各位記憶。

工程造價預(yù)測（下）

因為篇幅較長，特分為上、下兩篇進(jìn)行發(fā)布，此為下篇序號31至序號55具體內(nèi)容，如下：

31、衡量單元組成、戶型設(shè)計的指標(biāo)是結(jié)構(gòu)面積系數(shù)（住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比），系數(shù)越小設(shè)計方案越經(jīng)濟。

32、政府投資項目的設(shè)計概算經(jīng)批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整。概算調(diào)幅超過原批復(fù)概算10%的，概算核定部門原則上先進(jìn)行審計，后進(jìn)行概算調(diào)整。一個工程只允許調(diào)整一次概算。

33、政府投資項目設(shè)計概算一經(jīng)批準(zhǔn)，將作為控制建設(shè)項目投資的最高限額。

34、設(shè)計概算是工程造價在設(shè)計階段的表現(xiàn)形式，但其并不具備價格屬性。

35、設(shè)計概算應(yīng)按項目合理建設(shè)期限預(yù)測建設(shè)期價格水平，以及資產(chǎn)租賃和貸款的時間價值等動態(tài)因素對投資的影響。

36、對單一的、具有獨立性的單項工程建設(shè)項目，按照兩級概算編制形式，直接編制總概算。

37、單位工程概算包括單位建筑工程概算和單位設(shè)備及安裝工程概算兩類。

38、建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法。

39、在方案設(shè)計中，由于設(shè)計無詳圖而只有概念性設(shè)計時，或初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算出工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟時可以選定與該工程相似類型的概算指標(biāo)編制概算。

40、當(dāng)擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時可以采用類似工程預(yù)算法，采用此方法時必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整。

41、設(shè)備安裝工程費概算的編制，當(dāng)初步設(shè)計較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單時采用預(yù)算單價法；當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴大安裝單價來編制概算；當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細(xì)規(guī)格、重量時采用設(shè)備價值百分比法（安裝設(shè)備百分比法）；當(dāng)初步設(shè)計提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時，可采用綜合噸位指標(biāo)編制。

42、綜合概算一般應(yīng)包括建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費。

43、建設(shè)項目總概算是預(yù)計整個建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用所花費的全部費用的文件。

44、設(shè)計總概算文件應(yīng)包括：編制說明、總概算表、各單項工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費用概算表、主要建筑安裝材料匯總表。

45、施工圖預(yù)算由建設(shè)項目總預(yù)算、單項工程綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。

46、建設(shè)項目總預(yù)算包括：建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息及鋪底流動資金。

47、單項工程綜合預(yù)算是反映施工圖設(shè)計階段一個單項工程（設(shè)計單元）造價的文件，編制的費用項目是各單項工程的建筑安裝工程費和設(shè)備及工器具購置費總和。

48、單位工程預(yù)算包括單位建筑工程預(yù)算和單位設(shè)備及安裝工程預(yù)算。

49、建筑工程預(yù)算是建筑工程分為一般土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、采暖通風(fēng)工程預(yù)算、煤氣工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、弱電工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物。

50、安裝工程預(yù)算是安裝工程分為機械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算、工業(yè)管道工程預(yù)算和熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等。

51、工料單價法中的單價一般采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程工料單價（定額基價）。

52、實物量法準(zhǔn)備資料時，除準(zhǔn)備工料單價法的各種編制資料外，重點應(yīng)全面收集工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息及各種市場價格信息，如人工、材料、機械臺班、儀器儀表臺班當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格。

53、單位工程施工圖預(yù)算由單位建筑工程預(yù)算書和單位設(shè)備及安裝工程預(yù)算書組成。

54、建設(shè)項目總預(yù)算由組成該建設(shè)項目的各個單項工程綜合預(yù)算，以及經(jīng)計算的工程建設(shè)其他費、預(yù)備費和建設(shè)期利息和鋪底流動資金匯總而成。

55、三級預(yù)算編制中總預(yù)算由綜合預(yù)算和工程建設(shè)其他費、預(yù)備費、建設(shè)期利息及鋪底流動資金匯總而成。