本篇就一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》科目第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成相關(guān)內(nèi)容，結(jié)合對(duì)該部分歷年真題研究、整理，總結(jié)歸納出核心考點(diǎn)中的關(guān)鍵句子，原則上應(yīng)當(dāng)對(duì)以下49句關(guān)鍵句進(jìn)行理解并記憶，各句中常作為題點(diǎn)的內(nèi)容，筆者做了加粗的處理，以利于各位記憶。

建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成（下）

因?yàn)槠^長(zhǎng)，特分為上、下兩篇進(jìn)行發(fā)布，此為下篇序號(hào)27至序號(hào)49具體內(nèi)容，如下：

27、當(dāng)采用一般計(jì)稅方法時(shí)，建筑業(yè)增值稅稅率為9%，稅前造價(jià)各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。

28、當(dāng)采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法時(shí)，建筑業(yè)增值稅稅率為3%，稅前造價(jià)各費(fèi)用項(xiàng)目均以包含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的含稅價(jià)格計(jì)算。

29、綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

30、安全文明施工費(fèi)由環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)組成。

31、當(dāng)單層建筑物檐口高度超過(guò)20m，多層建筑物超過(guò)6層時(shí)，可計(jì)算超高施工增加費(fèi)。

32、暫列金額（尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的）由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。

33、暫估價(jià)（必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定）中的材料、工程設(shè)備暫估單價(jià)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格估算，計(jì)入綜合單價(jià)。

34、計(jì)日工由建設(shè)單位和施工單位按施工過(guò)程中形成的有效簽證來(lái)計(jì)價(jià)。

35、總承包服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位編制，施工單位投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)。

36、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用中，承包商總部管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，以及開(kāi)辦費(fèi)中的項(xiàng)目經(jīng)常以一定的比例分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。

37、實(shí)行代建制管理的項(xiàng)目，計(jì)列代建管理費(fèi)等同建設(shè)單位管理費(fèi)，不得同時(shí)計(jì)列建設(shè)單位管理費(fèi)。委托第三方行使部分管理職能的，其技術(shù)服務(wù)費(fèi)列入技術(shù)服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目。

38、建設(shè)用地如通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制取得，不但須承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用或?qū)?strong>原用地單位或個(gè)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用（行政劃撥方式取得），還須向土地所有者支付有償使用費(fèi)，即土地出讓金。

39、土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因土地被征用而造成的經(jīng)濟(jì)損失的一種補(bǔ)償。

40、在農(nóng)村實(shí)行承包責(zé)任制后，農(nóng)民自行承包土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)付給本人，屬于集體種植的青苗補(bǔ)償費(fèi)可納入當(dāng)年集體收益。

41、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金這項(xiàng)費(fèi)用交給地方財(cái)政，作為開(kāi)發(fā)建設(shè)新菜地的投資。

42、建設(shè)場(chǎng)地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。

43、新建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。

44、凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)。

45、試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及專(zhuān)家指導(dǎo)費(fèi)等；試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和其他收入。

46、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（凈支出）不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開(kāi)支的調(diào)試及試車(chē)費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。

47、新建項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定員，改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算。

48、建設(shè)期利息的計(jì)算，根據(jù)建設(shè)期資金用款計(jì)劃，在總貸款分年均衡發(fā)放前提下，可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。

49、國(guó)外貸款利息的計(jì)算中，還應(yīng)包括國(guó)外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)，以及國(guó)內(nèi)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)國(guó)家主管部門(mén)批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)。