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按照規(guī)定，在工程的總造價中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費用，該部分費用稱為保修金。保修金一般應(yīng)在結(jié)算過程中扣除，在工程保修期結(jié)束時撥付。
有關(guān)保修金的扣除，在案例分析中常見的有兩種方式(以保修金比例為合同總額的5％為例)：
①先辦理正常結(jié)算，直至累計結(jié)算工程進(jìn)度款達(dá)到合同金額的95％時，停止支付，剩余的作為保修金；
②先扣除，扣完為止，也即從第一次辦理工程進(jìn)度款支付時就按照雙方在合同中約定的一個比例扣除保修金，直到所扣除的累計金額已達(dá)到合同金額的5％為止。
在確定保修金的數(shù)額時要注意，所謂保修金的比例(如5％等)是指保修金占合同金額的比例，而合同金額不包括因變更、索賠等所取得的收入。
　　四、竣工結(jié)算 
    竣工結(jié)算是指承包單位按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，并經(jīng)質(zhì)量驗收合格，達(dá)到合同要求后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價款結(jié)算。 
    在辦理竣工結(jié)算時，應(yīng)具備下列依據(jù)： 
    (1)工程竣工報告和竣工驗收單； 
    (2)工程施工合同或施工協(xié)議書； 
    (3)施工圖預(yù)算書、經(jīng)過審批的補(bǔ)充修正預(yù)算書以及施工過程中的中間結(jié)算賬單； 
    (4)工程中因增減設(shè)計變更、材料代用而引起的工程量增減賬單； 
    (5)其他有關(guān)工程經(jīng)濟(jì)方面的資料。 
    辦理工程竣工結(jié)算的一般公式為： 
　竣工結(jié)算工程價款=合同價款額+施工過程中合同價款調(diào)整額-預(yù)付及已經(jīng)結(jié)算工程價款（注意應(yīng)按合同應(yīng)留的保修金）。 
    五、工程價款的報考結(jié)算 
　 工程價款的報考結(jié)算是指在進(jìn)行工程價款結(jié)算的過程中，充分考慮影響工程造價的報考因素，并將這些報考因素納入到結(jié)算過程中進(jìn)行計算，從而使所結(jié)算的工程價款能夠如實反映工程項目的實際消耗費用。 
    工程價款的報考結(jié)算的主要內(nèi)容是工程價款價差調(diào)整。 
    工程價款價差調(diào)整的方法很多，主要有工程造價指數(shù)調(diào)整法、實際價格調(diào)整法、調(diào)價文件調(diào)整法、調(diào)值公式法等。在案例分析中，主要應(yīng)掌握的是調(diào)值公式法。 
    調(diào)值公式法是利用調(diào)值公式來調(diào)整價差。它首先將總費用分為固定部分、人工部分和材料部分，然后分別按照各部分在總費用中所占的比例及人工、材料的價格指數(shù)變化情況，用調(diào)值公式進(jìn)行價差調(diào)整，其中調(diào)值公式為: 
　六、工程竣工結(jié)算的審查。
工程竣工結(jié)算審查是竣工結(jié)算階段的一項重要工作。經(jīng)審查核定的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù)，也是建設(shè)項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。一般從以下幾方面入手：
(1)核對合同條款。首先，應(yīng)該對竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結(jié)算。其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計價定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、主材價格和優(yōu)惠條款等，對工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核，若發(fā)現(xiàn)合同開口或有漏洞，應(yīng)請建設(shè)單位與施工單位認(rèn)真研究，明確結(jié)算要求。
(2)檢查隱蔽驗收記錄。所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗收，兩人以上簽證，實行工程監(jiān)理的項目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。審核竣工結(jié)算時應(yīng)該核對隱蔽工程施工記錄和驗收簽證，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。
(3)落實設(shè)計變更簽證。設(shè)計修改變更應(yīng)由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單和修改圖紙，設(shè)計、校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證；重大設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。
(4)按圖核實工程數(shù)量?？⒐そY(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計變更單和現(xiàn)場簽證等進(jìn)行核算，并按國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則計算工程量。
(5)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定單價。結(jié)算單價應(yīng)按合同約定或招投標(biāo)規(guī)定的計價定額與計價原則執(zhí)行。
(6)注意各項費用計取。建安工程的取費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項目建設(shè)各項費率、價格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價差調(diào)整計算是否符合要求，再核實特殊費用和計算程序。要注意各項費用的計取基數(shù)，如安裝工程間接費等是以人工費為基數(shù)，這個人工費是定額人工費與人工費調(diào)整部分之和。
(7)防止各種計算誤差。工程竣工結(jié)算子目多、篇幅大，往往有計算誤差應(yīng)認(rèn)真核算，防止因計算誤差多計或少算。