案例分析（每題20分）
1、某建設(shè)項(xiàng)目計(jì)算期10年，其中建設(shè)期2年。項(xiàng)目建設(shè)投資(不含建設(shè)期貸款利息) 1200萬(wàn)元，第1年投入500萬(wàn)元，全部為投資方自有資金；第2年投入100萬(wàn)元，其中500萬(wàn)元為銀行貸款，貸款年利率6%。貸款償還方式為：第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準(zhǔn)，從第4年開(kāi)始，分4年等額還本，當(dāng)年還清當(dāng)年利息。 項(xiàng)目流動(dòng)資金投資400萬(wàn)元，在第3年和第4年等額投人，其中僅第3年投入的100萬(wàn)元為投資方自有資金，其余均為銀行貸款，貸款年利率8%，貸款本金在計(jì)算期最后一年償還，當(dāng)年還清當(dāng)年利息。 項(xiàng)目第3年的總成本費(fèi)用(含貸款利息償還)為900萬(wàn)元，第4年至第10年的總成本費(fèi)用均為1500萬(wàn)元，其中，第3年至第10年的折舊費(fèi)均為100萬(wàn)元。 (除特殊要求外，計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)) {Page}

2、某承包人參與一項(xiàng)工程的投標(biāo)，在其投標(biāo)文件中，基礎(chǔ)工程的工期為4個(gè)月，報(bào)價(jià)為1200萬(wàn)元；主體結(jié)構(gòu)工程的工期為12個(gè)月，報(bào)價(jià)為3960萬(wàn)元。該承包人中標(biāo)并與發(fā)包人簽訂了施工合同。合同中規(guī)定，無(wú)工程預(yù)付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工獎(jiǎng)為30萬(wàn)元/月，在最后1個(gè)月結(jié)算時(shí)支付。
簽訂施工合同后，該承包人擬定了以下兩種加快施工進(jìn)度的措施：
(1)開(kāi)工前，采取一次性技術(shù)措施，可使基礎(chǔ)工程的工期縮短1個(gè)月，需技術(shù)措施費(fèi)用60萬(wàn)元：
(2)主體結(jié)構(gòu)工程施工的前6個(gè)月，每月采取經(jīng)常性技術(shù)措施，可使主體結(jié)構(gòu)工程的工期縮短1個(gè)月，每月末需技術(shù)措施費(fèi)用8萬(wàn)元。
假定貸款月利率為1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同規(guī)定收到工程款。{Page}
問(wèn)題：
1．若按原合同工期施工，該承包人基礎(chǔ)工程款和主體結(jié)構(gòu)工程款的現(xiàn)值分別為多少?
2．該承包人應(yīng)采取哪種措施方案獲得最大的收益?
3．畫(huà)出在基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程均采取加快施工進(jìn)度技術(shù)措施情況下該承包商的現(xiàn)金流量圖。
(計(jì)算結(jié)果均保留2位小數(shù))
3、某建筑公司(乙方)于某年6月20日與某企業(yè)(甲方)簽訂了修建建筑面積為3000m²工業(yè)廠房的施工合同。乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲工程師批準(zhǔn)。該工程的基坑開(kāi)挖土方量為4500m³，假設(shè)工料單價(jià)為4．2元/m²，綜合費(fèi)率為直接費(fèi)的20%。該基坑施工方案規(guī)定，土方工程采用租賃一臺(tái)斗容量為1m³反鏟挖掘機(jī)施工(租賃費(fèi)為450元/臺(tái)班)。甲、乙雙方合同約定7月11日開(kāi)工，7月20日完工。在實(shí)際施工中發(fā)生了如下事件。 
事件l：因乙方租賃的挖掘機(jī)大修，晚開(kāi)工2天，造成人員窩工10個(gè)工日。
事件2：施工工程中，因遇軟土層，接到工程師7月15日停工的指令，進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配合用工15個(gè)工日。
事件3：7月19日接到工程師于7月20日復(fù)工指令，同時(shí)接到基坑開(kāi)挖深度加大2m的設(shè)計(jì)變更通知單，由此增加土方開(kāi)挖量900m³。
事件4：7月20日至7月22日，因降罕見(jiàn)暴雨迫使基坑開(kāi)挖暫停，造成人員窩工10個(gè)工日。
事件5：7月23日用30個(gè)工日修復(fù)沖壞的永久道路，7月24日恢復(fù)挖掘工作，最終基坑于7月30日挖掘完畢。{Page}
問(wèn)題：
1．建筑公司對(duì)上述哪些事件可以向甲方提出索賠?哪些事件不可以向甲方提出索賠?說(shuō)明理由。
2．每項(xiàng)事件工期索賠各是多少?共計(jì)索賠工期為多少天?  ^-^ ^-^
3．假設(shè)人工費(fèi)單價(jià)為23元/工日，因增加用工所需的管理費(fèi)為增加人工費(fèi)的30%，則合理的費(fèi)用索賠總額是多少?
4．建筑公司應(yīng)向甲方提供的索賠文件有哪些?
4、
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問(wèn)題：
1．該工程預(yù)付款為多少萬(wàn)元?應(yīng)扣留的保留金為多少萬(wàn)元?
2．各月應(yīng)抵扣的預(yù)付款各是多少萬(wàn)元?
3．根據(jù)表44提供的數(shù)據(jù)，計(jì)算1、2,3月份造價(jià)工程師應(yīng)確認(rèn)的工程款各為多少萬(wàn)元?
4．分析該工程1、2、3月月末時(shí)的投資偏差和進(jìn)度偏差。
(計(jì)算結(jié)果均保留2位小數(shù))
5、


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問(wèn)題：
1．計(jì)算主要生產(chǎn)設(shè)備價(jià)值。
2．計(jì)算流動(dòng)資金價(jià)值和土地費(fèi)用價(jià)值。
3．計(jì)算固定資產(chǎn)投資價(jià)值。
4．計(jì)算新增資產(chǎn)價(jià)值。