單項選擇題
王、潘兩家同住李村。王家有子王達，潘家有女潘美，兩人正在戀愛。兩家為子女結(jié)婚住房問題議定由潘家出錢，王家出工，在王家已有的三間平房上面加蓋上層三間作新人成親之用。雙方對上層三間的權(quán)屬未作約定。上層三間蓋成后，王達和潘美因性情不合解除戀愛關(guān)系。為此，王、潘兩家反目成仇，并對房屋權(quán)屬發(fā)生爭議。根據(jù)民法原理，上層三間的所有權(quán)應(yīng)屬誰？
A.于家因附合而取得所有權(quán)，但應(yīng)退還潘家所出之錢
B.王家因加工而取得所有權(quán)，但應(yīng)返還潘家所出之錢
C.潘家因出錢而取得所有權(quán)，但應(yīng)給王家適當(dāng)補償
D.王家和潘家因合作建房而成為房屋的共有人
【正確答案】 A
【答案解析】 所有權(quán)的取得方式 民法基本原理及《民法通則意見》第86條：“非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人，造成財產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負賠償責(zé)任。”
根據(jù)民法原理及《民法通則意見》第86條之規(guī)定，潘家出錢購買的建筑原料附合于王家的房屋，成為其房屋的組成部分，王家作為不動產(chǎn)所有人，取得房屋的所有權(quán)，但是應(yīng)退還潘家所出之錢。
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