依據(jù)我國法律規(guī)定，受贈的房屋，必須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，只有經(jīng)變更登記手續(xù)的房屋贈與行為才是合法、有效的。
房屋贈與手續(xù)的辦理程序如下：
?。?）房屋贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與合同；
（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證；
?。?）贈與人將房屋交付受贈人，房屋交付行為即贈與人將房屋交給受贈人實際占有、使用，并辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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