第二節(jié) 合同的變更
第三節(jié) 合同的轉(zhuǎn)讓
45、考點(diǎn)：當(dāng)事人分立后的債務(wù)承后擔(dān)，合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)；債權(quán)人和債和務(wù)人關(guān)于債權(quán)清償?shù)奶貏e約定
合同法第90條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。
46、考點(diǎn)：合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓
合同法第80條：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。
47、考點(diǎn)：債權(quán)的轉(zhuǎn)讓
參見前引合同法第80條的規(guī)定。另外，合同法第82條規(guī)定：債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。
第十九章 合同的權(quán)利義務(wù)終止
第一節(jié) 合同的權(quán)利義務(wù)終止
第二節(jié) 合同的解除
48、考點(diǎn)：合同解除
合同法第94條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（3）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行；
（4）當(dāng)事人一方遲延履行債力或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（5）法律規(guī)定的其他情形。
另合同法97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
第三節(jié) 清償
第四節(jié) 抵銷
49、考點(diǎn)：抵銷
合同法第99條：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷不得附條件或者附期限。
第五節(jié) 提存
50、考點(diǎn)：擔(dān)存物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)
合同法第103條規(guī)定：標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。擔(dān)存期間。標(biāo)的物孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。
第六節(jié) 免除 第七節(jié) 混同
第二十章 違約責(zé)任
第一節(jié) 違約責(zé)任的一般原理
第二節(jié) 違約責(zé)任的形態(tài)
51、考點(diǎn)：違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合情況下的責(zé)任承擔(dān)形式
合同法第122條：因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第三節(jié) 歸責(zé)原則
52、 考點(diǎn)：合同法的歸責(zé)原則
合同法第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。可見，我國(guó)合同法采用的是無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。
53、考點(diǎn)：不可抗力的免責(zé)條件
合同法第118條規(guī)定：當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
54、考點(diǎn)：不可抗力發(fā)生后的補(bǔ)救方法
合同法第117條規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免責(zé)，但法律另有規(guī)定除外。
第四節(jié) 違約承擔(dān)民事責(zé)任的形式
55、 考點(diǎn)：當(dāng)事人既約定違約金又支付定金的處理
合同法第116條規(guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第115條規(guī)定 ：當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返往定金；收受定金的一方不履行約定債力的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
56、 考點(diǎn)：違約金與定金的關(guān)系 要弄清定金與違約金、違約金與實(shí)際損失之間的關(guān)系戶
合同法第116條規(guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。
合同法第114第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可能請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加：約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
57、考點(diǎn)：合同的成立和解除
合同法第45條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。合同法第36條和37條規(guī)定：法律、行政法規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。
合同法第268條規(guī)定：定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
58、考點(diǎn)：違約損害賠償，必須弄清直接損失與間接損失的內(nèi)涵后才能可能正確解題
所謂直接損失，指因違約行為直接造成的損害后果；而間接損失是介入了其他因素所造成的后果，兩者表現(xiàn)在困果關(guān)系的聯(lián)系上。前者是直接因果關(guān)系，后者是間接因果關(guān)系。
合同法第113條1款規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同所造成的損失。
59、考點(diǎn)：第三人代為履行及部分履行的違約責(zé)任承擔(dān)
合同法第121條規(guī)定：當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方向和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
合同法第311條規(guī)定：承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過(guò)程貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本自然性質(zhì)或者合理?yè)p耗以及托運(yùn)人、收貨人的過(guò)錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第五節(jié) 因第三人原因造成的違約
第六節(jié) 責(zé)任競(jìng)合

第二十一章 其他規(guī)定
第一節(jié) 合同的法律適用
第二節(jié) 合同的解釋
60、考點(diǎn)：格式合同的解釋，注意保險(xiǎn)合同是一種格式合同
合同法第41條規(guī)定：對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。
61、 考點(diǎn)：合同的解釋
合同法第125條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定該條款真實(shí)意思。
合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的目的予以解釋。
62、 考點(diǎn)：格式合同中的免責(zé)條款的效力
合同法第40條規(guī)定：格式條款具有本法第52條和53條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。
第二十二章 買賣合同、贈(zèng)與合同、借款合同
第一節(jié) 買賣合同
63、 考點(diǎn)：買受人違約致標(biāo)的物不能按時(shí)交付的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)。注意，一般情況下，自提貨之日起，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移到買方。
合同法第143條規(guī)定：因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
64、考點(diǎn)：出賣在途標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任
合同法第144條規(guī)定：出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，隊(duì)當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。
65、 考點(diǎn)：買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)
合同法第25規(guī)定：承諾生效時(shí)合同成立。合同法第44條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的；依法其規(guī)定。合同法第142條規(guī)定：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第 140條規(guī)定：標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。
66、考點(diǎn)：合同生效時(shí)間，標(biāo)的物的交付及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)
所謂簡(jiǎn)易交付，是指買賣合同訂立前，買受人已實(shí)實(shí)際占有標(biāo)的物的，標(biāo)的物的交付系于合同生效時(shí)間交付的方式。合同法第44條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。合同法第142條規(guī)定：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
67、 考點(diǎn)：標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的后果，注意法律對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期和無(wú)質(zhì)量保證期的檢驗(yàn)期間的不同規(guī)定。
合同法第158條規(guī)定：當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物在數(shù)量或者質(zhì)符合約定。
當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)示通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。出賣人知道應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。
68、考點(diǎn)：出賣人逾期交貨的標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，注意在這種情況下，如果買受人拒收，標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任仍由出賣人承擔(dān)
合同法第142條規(guī)定：標(biāo)的物毀損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
第117條規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況。
第148條規(guī)定：因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。
69、 考點(diǎn)：交付，注意掌握現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、占有交付、擬制交付等幾種形式
合同法第135條規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第134條規(guī)定：當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。
70、 考點(diǎn)：買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)
合同法第142要：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定除外。第143條規(guī)定：因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。第103條規(guī)定：標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。提存期間，標(biāo)的物孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。
71、考點(diǎn)：本節(jié)注意對(duì)試用買賣的標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)、標(biāo)的物孳息的歸屬、特殊侵權(quán)責(zé)任、效力未定合同、附條件的民事法律行為和締約過(guò)失責(zé)任。另應(yīng)加強(qiáng)對(duì)試用買賣標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)的理解，明白在買賣合同中標(biāo)的物孳息的歸屬一般與標(biāo)的物的交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)是同步的，還應(yīng)切實(shí)弄清締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別。
1、試用買賣，是指當(dāng)事人雙主約定，于合同成立時(shí)，出賣人將標(biāo)的物交傳記買受人試驗(yàn)或檢驗(yàn)，并以買受人在約定期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物的認(rèn)可為生效要件的買賣合同。試用期間，標(biāo)的物并未實(shí)現(xiàn)法律意義上的交付，試用人僅占有標(biāo)的物。依據(jù)合同法第142條規(guī)定：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)、在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2、合同法第163條規(guī)定：標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生孳息，歸買受人所有。
3、所謂效力待定合同，是指合同雖已成立，但是否生效尚不確定，只有經(jīng)過(guò)特定當(dāng)事人的行為，才能確定生效或不生效的合同。
4、合同法第45條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮偈箺l件成就的，視為條件不成就。
所謂附條件的民事法律行為，指設(shè)定一定條件，并將條件的成就與否作為決定效力發(fā)生或者消滅的根據(jù)的民事法律行為。條件的必備特征之一是是：發(fā)生與否不確定。
合同法第171條規(guī)定：試用買賣的買受人在試用期間可以購(gòu)買標(biāo)的物，也可以拒絕購(gòu)買。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買?？梢?，試用買賣的結(jié)果是不確定的。
5、合同法第42條規(guī)定：當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，或者提供虛假情況；（3）有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。
所謂締約過(guò)失責(zé)任，是指在合同締結(jié)過(guò)程中，一方因違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)，而致另一方的依賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。
第二節(jié) 供用電、水、氣、熱力合同

第三節(jié) 贈(zèng)與合同
72、 考點(diǎn)：具有公益性質(zhì)的贈(zèng)與合同
合同法第186條規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
第188條規(guī)定：具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益，道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。
73、考點(diǎn)：撤銷贈(zèng)與 注意撤銷贈(zèng)與的時(shí)間限制和條件，另外法條中的“嚴(yán)重”二字不可忽略。
合同法第192條規(guī)定：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
（2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)；
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第194條規(guī)定：撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
第四節(jié) 借款合同
74、 考點(diǎn)：自然人之間借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。
合同法第211條規(guī)定：自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。
75、考點(diǎn)：借款合同利息期限約定不明確時(shí)的支付辦法
合同法第205條：借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。
第二十三章 租賃合同、承攬合同、技術(shù)合同
第一節(jié) 租賃合同
76、考點(diǎn)：租賃合同
合同法第212規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。
77、考點(diǎn)：不一定期租賃，注意由定期租賃轉(zhuǎn)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U的情形
合同法第236條規(guī)定：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
78、考點(diǎn)：為“買賣不破租賃”原則和“物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)”原則，一方面需記往相關(guān)法條，另一方面需領(lǐng)會(huì)這兩個(gè)原則的真正內(nèi)涵
合同法第229條規(guī)定：租賃在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。民通第78條3款規(guī)定：按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有個(gè)有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
79、考點(diǎn)：房屋租賃、買賣、抵押
1、《房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。合同法第229條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
2、合同法第230條規(guī)定：出租人了賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。《合同法》第44條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。《房地產(chǎn)管理法》第35條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第5章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
3、《擔(dān)保法》第36條規(guī)定：以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占有范圍的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑抵押的，其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。
《擔(dān)保法》第49條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第二節(jié) 融資租賃合同
80、 考點(diǎn)：融資租賃合同的概念
合同法第237條：融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
81、考點(diǎn)：融資租賃合同的當(dāng)事人及其關(guān)系
合同法第239條規(guī)定：出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人，租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。第224條規(guī)定：租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者了租人干預(yù)選擇租賃物除外。
82、 考點(diǎn)：融資租賃合同的當(dāng)事人
合同法第239規(guī)定：出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人，租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
第三節(jié) 承攬合同
83、 考點(diǎn)；承攬合同的有關(guān)知識(shí)
合同法第265規(guī)定：定作人提供材料的，定作人應(yīng)當(dāng)按照約定提供材料。承攬人對(duì)定作為提供的材料，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知定作人更換、補(bǔ)齊或者采取其他補(bǔ)救措施。承攬人不是擅自更換定作人提供的材料，不得更換不需要修理的零部件。
第四節(jié) 建設(shè)工程合同
第五節(jié) 技術(shù)合同
84、考點(diǎn)：委托開發(fā)合同的技術(shù)成果的歸屬
合同法第339條規(guī)定：委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。研究開發(fā)取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利。研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
85、 考點(diǎn)：技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中后續(xù)改進(jìn)技術(shù)成果的歸屬
合同法第354條規(guī)定：當(dāng)事人可以按照互利的原則，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中約定實(shí)施專利、使用技術(shù)秘密后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的分享辦法。沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進(jìn)技術(shù)成果，其他各方無(wú)權(quán)分享。
86、考點(diǎn)：職務(wù)技術(shù)成果的歸屬
專利法實(shí)施細(xì)則第11條規(guī)定：在完成發(fā)明創(chuàng)造過(guò)程中，只負(fù)責(zé)組織工作的人，為物質(zhì)條件的利用提供方便的人或者從事其他輔助工作的人，不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人。合同法第326條規(guī)定：職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)從使用和轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果所取得的收益中提取一定比例，對(duì)完成該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果的個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)或者報(bào)酬。法人或者其他組織訂立技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時(shí)，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。職務(wù)技術(shù)成果是執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務(wù)，或者主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的技術(shù)成果。
87、考點(diǎn)：技術(shù)合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)致使權(quán)利人的技術(shù)秘密被泄露責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題
《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第10條規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得采用下列手段侵犯商業(yè)秘密
（1）以盜竊、利誘、脅迫或者其他不正當(dāng)手段獲取權(quán)利人的商業(yè)秘密；
（2）披露、使用或者允許他人使用以前項(xiàng)手段獲取的權(quán)利人的商業(yè)秘密；
（3）違反約定或者違反有關(guān)保守商業(yè)秘密的要求，披露、使用或允許他人使用其所掌握的商業(yè)秘密。
第三人明知或者應(yīng)知前款所列違法行為，獲取、使用或者披露他人的商業(yè)秘密，視為侵犯侵犯商業(yè)秘密。本條所稱的商業(yè)秘密，是指不為公從所知悉、能力權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。
88、 考點(diǎn)：技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的
合同法第342條：技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓專利實(shí)施許可合同。

第二十四章 運(yùn)輸合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同
第一節(jié) 運(yùn)輸合同
89、 考點(diǎn)：運(yùn)輸過(guò)程中造成旅客傷亡的責(zé)任承擔(dān)，注意只有在共同侵權(quán)的情況下才承擔(dān)連帶責(zé)任
合同法第302條規(guī)定：承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運(yùn)人證明傷亡是旅客故意、重大過(guò)失造成的除外。
前款規(guī)定適用于按照規(guī)定免票、持優(yōu)待票或者經(jīng)承運(yùn)人許可搭乘的無(wú)票旅客。
90、考點(diǎn)：客運(yùn)合同中承運(yùn)人的損害賠償責(zé)任
合同法第302條：承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運(yùn)人證明傷亡是旅客故意、重大過(guò)失造成的除外。
前款規(guī)定適用于按照規(guī)定免票、持優(yōu)待票或者經(jīng)承運(yùn)人許可搭乘的無(wú)票旅客。
91、 考點(diǎn)：保證責(zé)任的承擔(dān)和運(yùn)輸合同的違約責(zé)任承擔(dān)
1、擔(dān)保法第28條1款規(guī)定 ：同一債權(quán)有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。
2、擔(dān)保法第12條規(guī)定：同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)說(shuō)承擔(dān)的份額。
3、合同法第64條規(guī)定：當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)未向第三人履行債務(wù)或者履行債力不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。因此，托運(yùn)人豐盛食品公司有權(quán)提出索賠。另外，《合同法》條145規(guī)定：當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第141條第2款第1項(xiàng)的規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
4、合同法第311條規(guī)定：承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理?yè)p耗以及托運(yùn)人、收貨人的過(guò)錯(cuò)造成的、不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第317條規(guī)定：多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人負(fù)責(zé)履行組織履行多式聯(lián)運(yùn)合同，對(duì)全程運(yùn)輸享有承運(yùn)人的權(quán)利，承擔(dān)承運(yùn)人的義務(wù)。
92、考點(diǎn)：貨物運(yùn)輸合同關(guān)系的客體
在貨物運(yùn)輸合同關(guān)系中，權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對(duì)象是完成一定的運(yùn)送行為。所以客體是是指運(yùn)送行為。
第二節(jié) 保管合同
93、考點(diǎn)：保管物滅失的責(zé)任承擔(dān)
合同法第365條規(guī)定：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。合同法第367條規(guī)定：保管合同自保管物交付時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。
合同法第374條規(guī)定：保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但保管是無(wú)償?shù)?，保管證明自己沒有重大過(guò)失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。