第十六章 一般規(guī)定 

第173條 擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照約定。 

第389條 擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照其約定。

第 178 條 擔保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。

民法典刪除此內(nèi)容

第十七章 抵押權(quán) 

第一節(jié) 一般抵押權(quán) 

（一）建筑物和其他土地附著物； 

（二）建設(shè)用地使用權(quán)； 

（三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等 土地承包經(jīng)營權(quán)； 

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； 

（五）正在建造的建筑物、船舶、 航空器； 

（六）交通運輸工具； 

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第 395 條 債務(wù)人或者第三人有 權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 

（一）建筑物和其他土地附著物； 

（二）建設(shè)用地使用權(quán)； 

（三）海域使用權(quán)； 

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成 品、產(chǎn)品； 

（五）正在建造的建筑物、船舶、 航空器； 

（六）交通運輸工具； 

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

民法典將第三款“以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等 土地承包經(jīng)營權(quán)； ”刪除，增加新的第三款“海域使用權(quán)”

第 184 條 下列財產(chǎn)不得抵押： 

（一）土地所有權(quán)； 

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 

（三）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； 

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)； 

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； 

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

第 399 條 下列財產(chǎn)不得抵押： 

（一）土地所有權(quán)； 

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； 

（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等以公益為目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； 

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)； 

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； 

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

1、民法典刪除禁止抵押的財產(chǎn)“耕地”；

2、民法典將“醫(yī)院”修改為“醫(yī)療機構(gòu)”

3、民法典將“事業(yè)單位、社會團體”修改為“成立的非營利法人”。

第 185 條 設(shè)立抵押權(quán)，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。 

抵押合同一般包括下列條款： 

（一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額； 

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬； 

（四）擔保的范圍。

第 400 條 設(shè)立抵押權(quán)，當事人應當釆用書面形式訂立抵押合同。 

抵押合同一般包括下列條款： 

（一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額； 人為債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況； 

（四）擔保的范圍。

 民法典將第二款第三項修改為概括式規(guī)定。

第 188 條 以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

第 403 條 以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

民法典明確動產(chǎn)抵押效力

第 189 條 企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的，應當向抵押人住所地的工商行政管理 部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 

依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

第 404 條 以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人

法條刪除

民法典新設(shè)先租后抵押，租賃不破抵押

抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 

第 406 條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的， 抵押權(quán)不受影響。 

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的， 可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 

1、民法典抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)由“經(jīng)抵押權(quán)人同意”修改為“通知抵押權(quán)人”；

2、規(guī)定抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)不受影響；

3、轉(zhuǎn)讓價款提前清償或提存由抵押權(quán)人證明轉(zhuǎn)讓損害抵押權(quán)并提出請求；

4、刪除抵押財產(chǎn)受讓人的滌除權(quán)。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。民法典刪除其他債權(quán)人請求撤銷抵押權(quán)人和債務(wù)人協(xié)議的一年時間限制。

第 196 條 依照本法第一百八十一條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定： 

（一）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)； 

（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷； 

（三）當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形； 

（四）嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。

（一）債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)； 

（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散清算； 

（三）當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形； 

（四）嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。

民法典將“被撤銷”修改為“解散清算”

第 199 條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： 

（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例償； 

（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償； 

（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

（―）抵押權(quán)已登記的，按照登記的時間先后確定清償順序； 

（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償； 

（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 其他可以登記的擔保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。 

第 415 條 同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。

民法典新增內(nèi)容

第 416 條 動產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)是抵押物的價款，標的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。 

第 418 條 以集體所有土地的使用權(quán)依法抵押的， 實現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。 

第二節(jié) 最高額抵押權(quán) 

（一）約定的債權(quán)確定期間屆滿； 

（二）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債券； 

（三）新的債權(quán)不可能發(fā)生； 

（四）抵押財產(chǎn)被查封、扣押； 

（五）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷； 

（六）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

（一）約定的債權(quán)確定期間屆滿； 

（二）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確， 抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債券； 

（三）新的債權(quán)不可能發(fā)生； 

（四）抵押權(quán)人知道或者應當知道抵押財產(chǎn)被查封、扣押； 

（五）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷； 

（六）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。 

第 207 條 最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)一般抵押權(quán)的規(guī)定。

第十八章 質(zhì)權(quán) 

第一節(jié) 動產(chǎn)質(zhì)權(quán) 

（一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額； 

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 

（三）質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、 質(zhì)量、狀況； 

（四）擔保的范圍； 

（五）質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間。

（一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額； 

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 

（三）質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況； 

（四）擔保的范圍； 

（五）質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間、方式。

1、民法典將“質(zhì)權(quán)合同”修改為“質(zhì)押合同”；

2、民法典將將第二款第三項修改為概括式規(guī)定；

3、民法典將質(zhì)押合同包括質(zhì)押財產(chǎn)交付的方式。

 第 428 條 質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償。 

第 217 條 質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應當向出質(zhì)人承擔賠償責任。

第二節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán) 

第 223 條 債務(wù)人或者第三人有 權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)： 

（一）匯票、支票、本票； 

（二）債券、存款單； 

（三）倉單、提單； 

（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)； 

（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)； 

（六）應收賬款； 

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

（一）匯票、本票、支票； 

（二）債券、存款単； 

（三）倉單、提單； 

（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)； 

（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)； 

（六）現(xiàn)有的以及將有的應收賬款； 

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。 

第 224 條 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 

民法典刪除“當事人應當訂立書面合同”

第 443 條 以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但是經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價款，應當向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)所得的價款，應當向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

民法典刪除“當事人應當訂立書面合同”

民法典刪除“當事人應當訂立書面合同”

第十九章 留置權(quán) 

第 237 條 債務(wù)人可以請求留置權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。