消費(fèi)者在購房時(shí)，除了考慮地理位置和人文環(huán)境外，對生活的質(zhì)量也越來越注重，他們特別關(guān)注在商品房銷售的廣告中常見的“建筑容積率、建筑密度、綠化率”等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 
　　建筑容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。
　　建筑密度：即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。
　　綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
　　以上所提到的規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運(yùn)動(dòng)場地等等。
　　特別提示：對于發(fā)展商來說，容積率和建筑密度決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率和建筑密度直接涉及到居住的舒適度，容積率越低，居住密度越小，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
　　1、用地性質(zhì)：二類居住用地；
　　主要規(guī)劃指標(biāo)：容積率：≤1.6；
　　建筑密度：≤30%；綠地率≥35%；
　　2、用地性質(zhì)：居住(兼容商業(yè)金融、行政辦公)；
　　主要規(guī)劃指標(biāo)：容積率：≤3.0；
　　建筑密度：≤40%；綠地率≥25%；
　　3、用地性質(zhì)：居住(兼容商業(yè)金融、行政辦公)；
　　主要規(guī)劃指標(biāo)：容積率：≤2.0；
　　建筑密度：≤28%；綠地率≥35%；
　　4、用地性質(zhì)：居住(兼容商業(yè)金融、行政辦公)；
　　主要規(guī)劃指標(biāo)：容積率：≤3.0；
　　建筑密度：≤28%；綠地率≥35%；
　　5、用地性質(zhì)：商業(yè)、辦公(兼容旅館業(yè))用地；
　　主要規(guī)劃指標(biāo)：容積率：≤2.4；
　　建筑密度：≤28%；綠地率≥35%；
　　6、用地性質(zhì)：公共設(shè)施用地；
　　主要規(guī)劃指標(biāo)：容積率：≤8；
　　建筑密度：≤55%；
　　7、用地性質(zhì)：商業(yè)金融、居住(兼容行政辦公)用地；
　　主要規(guī)劃指標(biāo)：容積率：≤2.5；建筑密度：≤26%；
　　綠地率≥35%；
　　8、用地性質(zhì)：商業(yè)、辦公(兼容旅館業(yè))用地；
　　主要規(guī)劃指標(biāo)：容積率：≤2.4；建筑密度：≤28%；
　　綠地率≥35%；
　　9、用地性質(zhì)：住宅用地；
　　主要規(guī)劃指標(biāo)：容積率：≤3.6；
　　建筑密度：≤22%；綠地率≥40%；
　　1、規(guī)劃用地性質(zhì)：二類居住用地；
　　容積率： ≤1.4；
　　建筑密度： ≤20%；
　　綠化率： ≥45%；
　　建筑高度： ≤35米
　　集中綠地： ≥3000平方米
　　建筑間距系數(shù)：1.3。
　　2、規(guī)劃用地性質(zhì)：二類居住用地；
　　容積率： ≤1.5；
　　建筑密度： ≤22%；
　　綠化率： ≥40%；
　　建筑高度： ≤35米；
　　建筑間距系數(shù)：1.3。
　　3、規(guī)劃用地性質(zhì)：二類居住用地；
　　容積率： ≤0.7；
　　建筑密度： ≤20%；
　　綠化率： ≥45%；
　　建筑高度： ≤15米；
　　集中綠地： ≥5000平方米。
　　容積率： ≤1．8（6層）
　　建筑密度：30%