二級建造師法規(guī)及相關知識科目，屬于公共科，一共有8章36節(jié)內(nèi)容。本科目記憶量非常大，需要考生跟著網(wǎng)校老師進行知識點整合，有技巧性的進行記憶。

　　2z204012 建設工期和支付價款

　　1.建設工程工期

　　開工及開工日期、工程暫停施工、工期順延、竣工日期

　?。?）開工及開工日期

　　⊙承包人按約定的開工日期開工

　　⊙延期請求：不能按時開工，應當不遲于協(xié)議約定開工日期前7天，書面向工程師（總監(jiān)理工程師）提出延期開工的理由和要求

　　⊙同意延期：工程師收到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復，不答復視為同意延期

　　⊙工期不予順延：工程師不同意延期要求、承包人未提出延期開工要求

　?。?）暫停施工

　　⊙工程師要求暫停施工：書面形式要求承包人---48小時內(nèi)提出書面處理意見--承包人暫停施工----書面復工---工程師48小時內(nèi)答復---未答復自行復工

　　⊙發(fā)包人原因--賠償損失+順延工期；承包人原因---承擔費用+工期不順延

　?。?）工期順延

　　⊙非承包人原因，經(jīng)工程師確認，工期順延

　　如：發(fā)包人未提供圖紙等、未能支付工程預付款、未提供指令、設計變更和工程量增加、一周內(nèi)停水等累計停工超8小時、不可抗力

　　承包人在情況發(fā)生后14天內(nèi)，書面提出報告，工程師14天內(nèi)予以確認。

　　（4）竣工日期

　　按約定，承包人完成承包范圍內(nèi)的工程日期

　　⊙發(fā)包人要求提前竣工：雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。

　　⊙實際竣工日期有爭議的處理：

　　驗收合格---以竣工驗收合格之日為竣工日期

　　承包人提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收---以提交竣工驗收報告之日為竣工日期

　　工程未驗收、發(fā)包人使用的---以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期

　　2.支付價款

　　⊙合同生效后，對工程質(zhì)量、價款、報酬、履行地點等沒有約定或不明確的，可以協(xié)議補充

　　⊙達不成協(xié)議的，按照合同條款或交易習慣確定

　　⊙合同條款或者交易習慣不能確定的價款或者報酬的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行

　　（1）支付工程竣工結(jié)算價款的前提條件和支付程序

二級建造師法規(guī)及相關知識各章難易及掌握程度如下： 第一章建設工程基本法律制度，本章基礎知識，概念多，需要重點強化記憶的章節(jié)。學員可先瀏覽教材，把條條框框的概念記一下； 第二章施工許可制度、第三章建設工程發(fā)承包法律制度，這兩章內(nèi)容較為簡單，可以通過自學先了解一下內(nèi)容； 第四章建設工程合同和勞動合同法律制度、第八章解決建設工程糾紛法律制度，比較難，不過學員也可以先大致瀏覽一遍，之后精講班再聽老師詳細解讀這些難點； 第六章建設工程安全生產(chǎn)法律制度、第七章建設工程質(zhì)量法律制度，內(nèi)容雖然較為簡單，確是歷年考試的重點，所以很重要。自己瀏覽一遍內(nèi)容后，再來聽課，聽老師講解為何重要>> 第五章建設工程施工環(huán)境保護等法律制度，本章不重要，但也需要仔細瀏覽一遍教材內(nèi)容，做到有印象。

　　⊙前提條件：工程竣工驗收合格是承包人取得工程價款的前提條件

　　⊙支付程序：承包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料---發(fā)包人審核---發(fā)包人確認后通知銀行支付結(jié)算價款---價款有爭議---按照合同約定處理

　?。?）合同價款的確定

　　⊙招標工程合同價款：依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書中約定

　　⊙非招標工程合同價款：依據(jù)工程預算書在協(xié)議書中的約定

　　合同價款確定的方式：固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同，約定一種

　　（3）解決工程價款結(jié)算爭議的規(guī)定

　　⊙結(jié)算價爭議：當事人約定，“發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復，視為認可竣工結(jié)算文件”，承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款，應予以支持

　　⊙工程量爭議：按照施工過程中形成的“簽證”等書面文件確認，或者其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量

　　⊙欠付工程款：支付本金+利息

　　利息支付：有約按約定，無約按銀行同期同類貸款利率計息

　　利息計付時間：應付工程款之日計付（約定付款日）

　　沒有約定付款時間的：工程已實際交付---付款之日、沒有交付的---提交竣工結(jié)算文件之日、未交付未結(jié)算---當事人起訴之日

　?。?）工程墊資的處理

　　⊙墊資及利息有約定，按約定，應予支持

　　⊙無約定的，墊資按照工程欠款處理，墊資的利息不予支持

　?。?）承包人工程價款優(yōu)先受償權：發(fā)包人未按約定支付價款，工程折價+人民法院依法拍賣工程

　　⊙優(yōu)于抵押權和其他債權

　　⊙享受的優(yōu)先受償權不得對抗買受人

　　⊙工程價款包括支付工作人員報酬、材料款等實際支持費用，不包括違約造成的損失

　　⊙優(yōu)先權的期限為6個月，自竣工之日或者合同約定竣工之日起計算

　　2015年233網(wǎng)校二級建造師熱點課程推薦：

　　喜訊傳閱＞＞2014年233網(wǎng)校真題考點命中率再創(chuàng)新高，考友反應2014年大部分真題,233網(wǎng)校老師在精講班都有詳細分析

　　班級名稱：3科vip班（送教材）【免費體驗】
　　包含：1門專業(yè)+2門公共科目的（精講+沖刺+習題+考點預測+應試技巧+老師預測+2套模考班）2015年vip班全面招生，現(xiàn)在報名送教材還可獨享超長學習時間?。┛荚嚥贿^2016年免費重學
　　贈送：內(nèi)部章節(jié)練習+配套課堂練習+課件下載+高清課件
　　特色：雙師資授課+移動課堂隨時隨地學習
　　報名咨詢：4000-800-233

　　加入233網(wǎng)校二級建造師qq群、微信號、新浪微博，第一時間為你送達各省市2014二級建造師考試報名時間及報名入口相關信息。

二級建造師法規(guī)及相關法規(guī)科目單項選擇題60題，每題1分，共計60分；多項選擇題20題，每題2分，共計40分；總計100分。大家根據(jù)233網(wǎng)校老師講課中的章節(jié)重難點指引，看最新教材進行預習，再來聽精講班老師解讀教材考點，聽課時就不會一頭霧水，思路會比較清晰，也容易掌握各個考點。點擊聽課，進入備考>>