7)關(guān)于完善合同條件的問題
主要包括：關(guān)于合同圖紙；關(guān)于合同的某些措辭；關(guān)于違約罰金和工期提前獎金；工程量驗收以及銜接工序和隱蔽工程施工的驗收程序；關(guān)于施工占地；關(guān)于開工和工期；關(guān)于向承包人移交施工現(xiàn)場和基礎(chǔ)資料；關(guān)于工程交付；預(yù)付款保函的自動減額條款。
例題：合同談判的主要內(nèi)容包括( )
A．關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)
B．關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案
C．關(guān)于工程地質(zhì)條件
D．關(guān)于合同價格條款、價格調(diào)整條款以及合同款支付方式
E．關(guān)于工期和維修期
答案：ABDE。
(2)建設(shè)工程合同最后文本的確定和合同簽訂
1)合同文件內(nèi)容
● 建設(shè)工程合同文件構(gòu)成：合同協(xié)議書；工程量及價格單；合同條件，一般由合同一般條件和合同特殊條件兩部分構(gòu)成；投標(biāo)人須知；合同技術(shù)條件(附投標(biāo)圖紙)；發(fā)包人授標(biāo)通知；雙方代表共同簽署的合同補(bǔ)遺(有時也以合同談判會議紀(jì)要形式表示)；中標(biāo)人投標(biāo)時所遞交的主要技術(shù)和商務(wù)文件(包括原投標(biāo)書的圖紙，承包人提交的技術(shù)建議書和投標(biāo)文件的附圖)；其他雙方認(rèn)為應(yīng)該作為合同的一部分文件，如投標(biāo)階段發(fā)包人發(fā)出的變動和補(bǔ)遺，發(fā)包人要求投標(biāo)人澄清問題的函件和承包人所做的文字答復(fù)，雙方往來函件，以及投標(biāo)時的降價信等。
例題：建設(shè)工程合同文件由( )等構(gòu)成。
A。履約保函 B．合同協(xié)議書 C．工程量及價格單
D。合同條件 E．投標(biāo)保證金
答案：BCD。
● 對所有在招標(biāo)投標(biāo)及談判前后各方發(fā)出的文件、文字說明、解釋性資料進(jìn)行清理。
對凡是與上述合同構(gòu)成相矛盾的文件，應(yīng)宣布作廢?？梢栽陔p方簽署的合同補(bǔ)遺中，對此做出排除性質(zhì)的聲明。
2)關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺
● 在合同談判階段雙方談判的結(jié)果一般以合同補(bǔ)遺的形式，有時也可以以合同談判紀(jì)要形式，形成書面文件。這一文件將成為合同文件中極為重要的組成部分，因為它最終確認(rèn)了合同簽訂人之間的意志，所以它在合同解釋中優(yōu)先于其他文件。為此不僅承包人對它重視，發(fā)包人也極為重視，它一般是由發(fā)包人或其監(jiān)理工程師起草。因合同補(bǔ)遺或合同談判紀(jì)要會涉及合同的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等所有方面，作為承包人主要是核實其是否忠實于合同談判過程中雙方達(dá)成的一致意見及其文字的準(zhǔn)確性。對于經(jīng)過談判更改了招標(biāo)文件中條款的部分，應(yīng)說明已就某某條款進(jìn)行修正，合同實施按照合同補(bǔ)遺某某條款執(zhí)行。
● 同時應(yīng)該注意的是，建設(shè)工程承包合同必須遵守法律。對于違反法律的條款，即使由合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽了字，也不受法律保障。因此，為了確保協(xié)議的合法性，應(yīng)由律師核實，才可對外確認(rèn)。
例題：承發(fā)包雙方簽訂了建設(shè)工程承包合同后，為了確保合同的合法性，應(yīng)由( )核實，才可對外確認(rèn)。
A．承發(fā)包雙方 B．律師 C．仲裁機(jī)構(gòu) D．監(jiān)理工程師
答案：B。
3)簽訂合同
發(fā)包人或監(jiān)理工程師在合同談判結(jié)束后，應(yīng)按上述內(nèi)容和形式完成一個完整的合同文本草案，并經(jīng)承包人授權(quán)代表認(rèn)可后正式形成文件，承包人代表應(yīng)認(rèn)真審核合同草案的全部內(nèi)容。當(dāng)雙方認(rèn)為滿意并核對無誤后由雙方代表草簽，至此合同談判階段即告結(jié)束。此時，承包人應(yīng)及時準(zhǔn)備和遞交履約保函，準(zhǔn)備正式簽署承包合同。
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