1A420141合同價款的確定與調(diào)整

考點1：合同價款的調(diào)整

(1)工程合同價款的調(diào)整因素可以歸結(jié)為價格、數(shù)量以及事件三種。

(2)在分析合同價款調(diào)整因素時，并非這些因素只要發(fā)生變化就必須調(diào)整合同價款，需要對上述要素進(jìn)行進(jìn)一步的約定。

(3)在建筑工程施工承包合同中，通常鋼筋價格超過基準(zhǔn)價的5％(或者6％、8％、10％等)以上時予以調(diào)整，則5％以內(nèi)的價格變動是不調(diào)整合同價格的。

(4)影響合同調(diào)整因素需要結(jié)合合同專用條款的約定或者國家、地方法律法規(guī)后才可以調(diào)整合同價款。

考點2.程變更價款原則

(1)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價認(rèn)定；

(2)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認(rèn)定；

(3)已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，承包人報價浮動率可按下列公式計算：

招標(biāo)工程：承包人報價浮動率1=(1-中標(biāo)價／招標(biāo)控制價)×100％；

非招標(biāo)工程：承包人報價浮動率1=(1-報價值／施工圖預(yù)算)×100％。

(4)變更導(dǎo)致實際完成的變更工程量與已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15％的，由合同當(dāng)事人進(jìn)行商定，或者總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。

(5)如果工程變更項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標(biāo)控制價或施工圖預(yù)算相應(yīng)清單項目的綜合單價偏差超過15％，則工程變更項目的綜合單價可由發(fā)承包雙方按照下列規(guī)定調(diào)整：

①當(dāng)P0

②當(dāng)P0>P1×(1+15％)時，該類項目的綜合單價按照P1×(1+15％)調(diào)整。

式中P0——承包人在工程量清單中填報的綜合單價。

P1——發(fā)包人招標(biāo)控制價或施工預(yù)算相應(yīng)清單項目的綜合單價。

1——的承包人報價浮動率。

(6)合同履行期間，出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單項目缺項的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價款。承包人報價浮動率可按下列公式計算：

招標(biāo)工程：承包人報價浮動率1=(1-中標(biāo)價／招標(biāo)控制價)×100％

(7)對于任一招標(biāo)工程量清單項目中，工程量偏差超過15％，應(yīng)調(diào)整合同單價。調(diào)整的原則為：

當(dāng)工程量增加15％以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；

當(dāng)工程量減少15％以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。

(8)因不可抗力事件導(dǎo)致的費用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價款：

①工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

②發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

③承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

④停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)；

⑤工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。

熱點關(guān)注：2015年各省準(zhǔn)考證打印時間及入口　233網(wǎng)校考后公布考試真題及答案

備考資料：2015年一建每日一練　章節(jié)習(xí)題　歷年真題　最新模擬試卷　高頻考點速記

講師輔導(dǎo)：2015年一建臨考沖刺提分攻略：內(nèi)部資料+考前直播密訓(xùn)，四科一次通關(guān)！

233網(wǎng)校一級建造師3群：367445574