1A420131造價(jià)的構(gòu)成
考點(diǎn)1：有關(guān)建筑工程造價(jià)概述知識點(diǎn)
(1)建設(shè)項(xiàng)目投資，亦稱建設(shè)工程造價(jià)。從投資者的角度是指建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所需的全部費(fèi)用。
(2)從承包商的角度建設(shè)工程造價(jià)是指工程承發(fā)包價(jià)格，俗稱建筑安裝工程造價(jià)。
(3)建設(shè)工程造價(jià)的特點(diǎn)是：大額性、個(gè)別性、差異性、報(bào)考性和層次性。
(4)根據(jù)不同建設(shè)階段，建設(shè)工程項(xiàng)目可以分為：投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、決算價(jià)。
(5)建設(shè)工程造價(jià)按其性質(zhì)分為八個(gè)部分：①建筑工程費(fèi)；②設(shè)備購置費(fèi)；③設(shè)備安裝工程費(fèi)；④工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)；⑤其他工程和費(fèi)用；⑥預(yù)備費(fèi)；⑦固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；⑧建設(shè)期投資貸款利息。
考點(diǎn)2：按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分
按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成。
考點(diǎn)3：按造價(jià)形成劃分
按造價(jià)形成劃分表
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序號 |
項(xiàng)目 |
內(nèi)容 |
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1 |
分部分項(xiàng)工程費(fèi) |
是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用 |
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2
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措施項(xiàng)目費(fèi)
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安全文明施工費(fèi)(含環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、腳手架工程費(fèi) |
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3
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其他項(xiàng)目費(fèi)
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(1)暫列金額、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)、暫估價(jià)； (2)其中暫估價(jià)又包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估單價(jià) |
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4
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規(guī)費(fèi)
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社會保障費(fèi)(含養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi))、住房公積金、工程排污費(fèi)、工傷保險(xiǎn) |
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5 |
稅金 |
營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加 |
考點(diǎn)4：建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式
(1)建筑工程造價(jià)基本采用工程量清單計(jì)價(jià)方式報(bào)價(jià)。
(2)工程量清單報(bào)價(jià)是指在建設(shè)工程投標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人依據(jù)工程施工圖紙，按照招標(biāo)文件的要求，依據(jù)現(xiàn)行的工程量計(jì)算規(guī)則為投標(biāo)人提供實(shí)物工程量項(xiàng)目和技術(shù)措施費(fèi)項(xiàng)目的數(shù)量清單，供投標(biāo)單位逐項(xiàng)填寫單價(jià)，經(jīng)計(jì)算后合計(jì)得出工程造價(jià)，包括：
①分部分項(xiàng)工程費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算；
②措施項(xiàng)目費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算；
③其他項(xiàng)目費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算；
④規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；
⑤稅金(扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額)(①+②+③+④)×規(guī)定稅率；建筑工程造價(jià)=①+②+③+④+⑤。
(3)分部分項(xiàng)工程費(fèi)是將每個(gè)分部分項(xiàng)按照工程量乘以綜合單價(jià)后得出合價(jià)，然后再將所有分部分項(xiàng)的合價(jià)進(jìn)行累加，即可得出分部分項(xiàng)工程費(fèi)。
(4)措施費(fèi)的計(jì)算方式類似于分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算方式，例如腳手架。但是有些項(xiàng)目的費(fèi)用是按照費(fèi)率的方式計(jì)取，例如安全文明施工費(fèi)。
(5)其他項(xiàng)目費(fèi)通常是按照合同條件規(guī)定填報(bào)，例如暫列金額。計(jì)日工需要單獨(dú)填報(bào)價(jià)格即可，用于施工過程中臨時(shí)發(fā)生的雇工費(fèi)用支出?？偘芾碣M(fèi)是施工單位自行按照總包范圍和總包費(fèi)率計(jì)算而得。
(6)規(guī)費(fèi)、稅金按照相關(guān)部門規(guī)定以費(fèi)率的方式計(jì)取。
(7)重點(diǎn)對綜合單價(jià)進(jìn)行說明：綜合單價(jià)是投標(biāo)人對照工程量清單中分部分項(xiàng)的項(xiàng)目特征進(jìn)行分析，結(jié)合投標(biāo)人自身的實(shí)力，包括技術(shù)、人財(cái)物資源的能力，制定全部分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。
(8)綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤。
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