九、某工程，建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)將土建工程承包給A施工單位，將通風(fēng)空調(diào)工程承包給B安裝公司，A、B分別與建設(shè)單位簽訂了施工合同。B安裝公司的通風(fēng)空調(diào)工程合同工期為20個(gè)月，建設(shè)單位委托某監(jiān)理公司承擔(dān)施工階段監(jiān)理任務(wù)。經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖1所示(時(shí)間單位：月)，各項(xiàng)工作均勻速施工。
問(wèn)題1：如果工作B、C、H要由一個(gè)專業(yè)施工隊(duì)順序施工，在不改變?cè)┕みM(jìn)度計(jì)劃總工期和工作工藝關(guān)系的前提下，如何安排該三項(xiàng)工作最合理?此時(shí)該專業(yè)施工隊(duì)最少的工作間斷時(shí)間為多少?
工作G為風(fēng)管管作安裝工程，經(jīng)監(jiān)理工程師核準(zhǔn)每月實(shí)際完成工程量均為4000m2。承包單位在報(bào)價(jià)單中的工料單價(jià)為140元／m2，其中人工費(fèi)占20%，其他直接費(fèi)率為47.12％，間接費(fèi)率為65.3％，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)率為20.67％，利潤(rùn)率為65.2％，計(jì)稅系數(shù)為3．43％。
問(wèn)題2：按合同約定，工作G每月的結(jié)算款應(yīng)為多少?
十、某工程項(xiàng)目的施工招標(biāo)文件中表明該工程采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式，工期為15個(gè)月。承包單位投標(biāo)所報(bào)工期為13個(gè)月。合同總價(jià)確定為8000萬(wàn)元。合同約定：實(shí)際完成工程量超過(guò)估計(jì)工程量25％以上時(shí)允許調(diào)整單價(jià)；拖延工期每天賠償金為合同總價(jià)的l‰，最高拖延工期賠償限額為合同總價(jià)的10％；若能提前竣工，每提前1天的獎(jiǎng)金按合同總價(jià)的1‰計(jì)算。
承包單位開(kāi)工前編制并經(jīng)總監(jiān)理工程師認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖2所示。
施工過(guò)程中發(fā)生了以下4個(gè)事件，致使承包單位完成該項(xiàng)目的施工實(shí)際用了15個(gè)月。
事件1：A、C兩項(xiàng)工作為土方工程，工程量均為16萬(wàn)m3，土方工程的合同單價(jià)為16元/m3。實(shí)際工程量與估計(jì)工程量相等。施工按計(jì)劃進(jìn)行4個(gè)月后，總監(jiān)理工程師以設(shè)計(jì)變更通和發(fā)布新增土方工程N(yùn)的指示。該工作的性質(zhì)和施工難度與A、C工作相同，工程量為32萬(wàn)m3。N工作在B和C工作完成后開(kāi)始施工，且為H和G的緊前工作?？偙O(jiān)理工程師與承包單位依據(jù)合同約定協(xié)商后，確定的土方變更單價(jià)為14元/m3。承包單位按計(jì)劃用4個(gè)月完成。3項(xiàng)土方工程均租用1臺(tái)機(jī)械開(kāi)挖，機(jī)械租賃費(fèi)為1萬(wàn)元/月·臺(tái)。
事件2：F工作，因設(shè)計(jì)變更等待新圖紙延誤1個(gè)月。
事件3：G工作由于連續(xù)降雨累計(jì)1個(gè)月導(dǎo)致實(shí)際施工3個(gè)月完成，其中0．5個(gè)月的日降雨量超過(guò)當(dāng)?shù)?0年氣象資料記載的最大強(qiáng)度。
事件4：H工作由于分包單位施工的工程質(zhì)量不合格造成返工，實(shí)際5．5個(gè)月完成。
由于以上事件，承包單位提出以下索賠要求：
(1)順延工期6．5個(gè)月。理由是：完成N工作4個(gè)月：變更設(shè)計(jì)圖紙延誤1個(gè)月；監(jiān)理工程師未能很好地控制分包單位的施工質(zhì)量應(yīng)補(bǔ)償工期0．5個(gè)月。
(2)N工作的費(fèi)用補(bǔ)償：16元／m3×32萬(wàn)m3=512萬(wàn)元。
(3)由于第5個(gè)月后才能開(kāi)始N工作的施工，要求補(bǔ)償5個(gè)月的機(jī)械閑置費(fèi)5月×1萬(wàn)元/月·臺(tái)×1臺(tái)=5萬(wàn)元。
問(wèn)題：
1、請(qǐng)對(duì)以上施工過(guò)程中發(fā)生的4個(gè)事件進(jìn)行合同責(zé)任分析。
2、根據(jù)總監(jiān)理工程師認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)給承包單位順延的工期是多少?說(shuō)明理由。
3、確定應(yīng)補(bǔ)償承包單位的費(fèi)用，并說(shuō)明理由。
4、分析承包單位應(yīng)獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)還是承擔(dān)拖延工期違約賠償責(zé)任，并計(jì)算其金額。
十一、某安裝工程，建設(shè)單位與甲施工單位簽訂了工程總承包合同，建設(shè)單位與乙簽定了設(shè)備供應(yīng)合同，甲施工單位與丙簽定了材料供應(yīng)合同，與丁簽訂了工程分包合同，合同寫(xiě)明丁單位自己對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工過(guò)程中，由于乙未能按時(shí)交驗(yàn)設(shè)備，導(dǎo)致工程未按時(shí)完工。
1、說(shuō)明建設(shè)單位、甲、乙、丙、丁之間的合同關(guān)系。
2、由于設(shè)備交貨延遲，試分析可能出現(xiàn)哪些主體之間的索賠？
十二、某安裝工程，建設(shè)單位與甲施工單位簽訂了空調(diào)工程總承包合同，工程竣工驗(yàn)收交付使用后，在第2個(gè)空調(diào)季節(jié)發(fā)生了以下事件。
事件1、某管路漏水，經(jīng)檢查為閥門質(zhì)量問(wèn)題（閥門由施工單位采購(gòu)），建設(shè)單位要求施工單位負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用，施工單位是否應(yīng)承擔(dān)這部分費(fèi)用？這部分費(fèi)用從哪里支付？
事件2、由于某用戶使用不當(dāng)，導(dǎo)致風(fēng)機(jī)盤(pán)管電機(jī)燒毀，建設(shè)單位要求施工單位負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用，施工單位是否應(yīng)承擔(dān)這部分費(fèi)用？這部分費(fèi)用從哪里支付？
