三、案例題(共計(jì)120分，請(qǐng)根據(jù)背景材料。按要求作答)
案例1(20分)
某綜合樓工程位于某城市商業(yè)中心的中心地段，是一棟17層高的框架結(jié)構(gòu)的商務(wù)中心大樓，建筑面積為460 000m2，施工現(xiàn)場(chǎng)占地面積為30 000m2。
問(wèn)題：
l．簡(jiǎn)述施工總平面圖設(shè)計(jì)原則。
2．簡(jiǎn)述施工總平面圖設(shè)計(jì)的步驟。
3．簡(jiǎn)述施工總平面圖設(shè)計(jì)的要求。

案例2(20分)
某單位為解決職工住房，新建一座住宅樓，地上20層地下2層，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，業(yè)主與施工單位簽訂了施工同。施工單位(總包單位)將土方開(kāi)挖、外墻涂料與防水工程分別包給專業(yè)性公司，并簽訂了分包合同。
施工合同中說(shuō)明：建筑面積21 586m2建設(shè)工期450天，2002年9月1日開(kāi)工，2003年12月26日竣工，工程造價(jià)3 165萬(wàn)元。
合同約定結(jié)算方法：合同價(jià)款調(diào)整范圍為業(yè)主認(rèn)定的工程量增減、設(shè)計(jì)變更和洽商．外墻涂料、防水工程的材料費(fèi)。調(diào)整依據(jù)為本地區(qū)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整文件。
問(wèn)題：
合同履行過(guò)程中發(fā)生下述幾種情況，請(qǐng)按要求回答問(wèn)題。
1．總包單位于8月25日進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行開(kāi)工前準(zhǔn)備。原訂9月1日開(kāi)工，因業(yè)主辦理伐樹(shù)手續(xù)而延誤6日才開(kāi)工，總包單位要求工期順延5天。此項(xiàng)要求是否成立?
2．土方公司在基礎(chǔ)開(kāi)挖中遇有地下文物，采取了必要的保護(hù)措施。為此，總包單位請(qǐng)他們向業(yè)主要求索賠，對(duì)否?為什么?
3．在基礎(chǔ)回填過(guò)程中，總包單位已按規(guī)定取土樣，試驗(yàn)合格。但業(yè)主對(duì)填土質(zhì)量表示異議，責(zé)成總包單位再次取樣復(fù)驗(yàn)，結(jié)果合格?？偘鼏挝灰髽I(yè)主支付試驗(yàn)費(fèi)。對(duì)否?為什么?
4．總包單位對(duì)混凝土攪拌設(shè)備的加水主量器進(jìn)行改進(jìn)研究，在本公司試驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，改進(jìn)成功用于工程，總包單位要求此項(xiàng)試驗(yàn)費(fèi)由業(yè)主支付，業(yè)主是否應(yīng)批準(zhǔn)?為什么?
5．結(jié)構(gòu)施工期間，總包單位經(jīng)業(yè)主同意更換了原項(xiàng)目經(jīng)理，組織管理一度失調(diào)，導(dǎo)致封頂時(shí)間延誤8天?？偘鼏挝灰詷I(yè)主同意為由，要求給予適當(dāng)工期補(bǔ)償。是否應(yīng)批準(zhǔn)?為什么?
6．業(yè)主檢查廁浴間防水工程，發(fā)現(xiàn)有漏水房間，逐一記錄并要求防水公司整改。防水公司整改后向業(yè)主進(jìn)行了口頭匯報(bào)，業(yè)主即簽證認(rèn)可。事后發(fā)現(xiàn)仍有部分房間漏水，需進(jìn)行返工。問(wèn)返修的經(jīng)濟(jì)損失由誰(shuí)承擔(dān)?業(yè)主有什么錯(cuò)誤?

案例3(30分)
某承包商承包某項(xiàng)工程，合同總價(jià)為500萬(wàn)元，合同工期5個(gè)月。承發(fā)包雙方在合同中簽。定的關(guān)于工程價(jià)款的條款包括：
1．預(yù)付款為合同總價(jià)的18％。
2．工程進(jìn)度款按月結(jié)算。
3．從預(yù)付備料款加進(jìn)度款達(dá)合同總價(jià)的45％后的次月開(kāi)始扣回預(yù)付款，扣回方式為按以后各月平均扣回。
4．工程保修金為合同總價(jià)的5％，在辦理竣工結(jié)算時(shí)一次扣除，保修期1年。
5．材料價(jià)差調(diào)整按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行(按有關(guān)文件規(guī)定，上半年材料價(jià)差調(diào)整系數(shù)為1．1，逐月調(diào)整進(jìn)度款支付)。
6．工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見(jiàn)表7．1

問(wèn)題：
1．工程預(yù)付款是多少?
2．2～5月，每月支付進(jìn)度款為多少?累計(jì)支付進(jìn)度款為多少?
3．6月辦理竣工結(jié)算，該工程結(jié)算總造價(jià)為多少?
4．竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)扣除的保修金為多少?
5．工程竣工半年后，防水層出現(xiàn)問(wèn)題，地下室滲水，業(yè)主多次要求承包商前來(lái)修理，但承包商一再拖延，最后業(yè)主不得不另請(qǐng)人修理，共發(fā)生修理費(fèi)用8萬(wàn)元，此項(xiàng)費(fèi)用如何處理?