2020年一級(jí)建造師考試臨考在即，此時(shí)對(duì)各考試科目進(jìn)行系統(tǒng)的梳理很重要，可以同類型考點(diǎn)有針對(duì)性的查漏補(bǔ)缺。本文主要對(duì)一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》的高頻計(jì)算考點(diǎn)進(jìn)行提煉，并配以具代表性的例題講解，突出題點(diǎn)，適合備考學(xué)員對(duì)計(jì)算題進(jìn)行鞏固與突破。以下是上篇第一至第八個(gè)計(jì)算考點(diǎn)的具體內(nèi)容。

（一）有效利率（資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率）

資金收付周期有效利率/實(shí)際利率：可簡(jiǎn)化為

注意：

r--名義利率；

m--名義利率周期包含的計(jì)息周期數(shù)；

n--實(shí)際利率周期包含的計(jì)息次數(shù)

例題1、已知年名利率為8%，每季度復(fù)利計(jì)息一次，則年有效利率為（?。?/p>

解析：（1+8%/4）⁴-1=8.24%，一年中有4個(gè)季度

例題2、某借款年利率為8%，半年復(fù)利計(jì)息一次，則該借款年有效利率比名義利率高（?。?。

解析：年有效利率（1+8%/2）²-1=8.16%，一年中有2個(gè)半年、計(jì)息2次；則該借款年有效利率比名義利率高8.16%-8%=0.16%

（二）總投資收益率（ROI）-表示技術(shù)方案總投資的盈利水平

TI--總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金

EBIT--年息稅前利潤(rùn)=年利潤(rùn)總額+計(jì)入年總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用(正常年份或運(yùn)營(yíng)期)

例題1、某項(xiàng)目建設(shè)投資為9700萬(wàn)元（其中：建設(shè)期貸款利息700萬(wàn)元），全部流動(dòng)資金為900萬(wàn)元，項(xiàng)目投產(chǎn)后正常年份的年息稅前利潤(rùn)為950萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的總投資收益率為（?。?/p>

解析：950/（9700+900）=8.96%

例題2、某項(xiàng)目建設(shè)投資為5000萬(wàn)元（不含建設(shè)期貨款利息），建設(shè)期貨款利息為550萬(wàn)元，全部流動(dòng)資金為450萬(wàn)元，項(xiàng)目投產(chǎn)期年息稅前利潤(rùn)為900萬(wàn)元，達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份年息稅前利潤(rùn)為1200萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的總投資收益率為（?。?/p>

解析：1200/(5000+550+450)=20.00%

（三）靜態(tài)投資回收期

1.當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益(即凈現(xiàn)金流量)均相等則

(靜態(tài)投資回收期=總投資/凈收益)

I--技術(shù)方案總投資；A--技術(shù)方案每年的凈收益，即A=(CI-CO)

2.當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益不等則

例題、某項(xiàng)目估計(jì)建設(shè)投資為1000萬(wàn)元，全部流動(dòng)資金為200萬(wàn)元，建設(shè)當(dāng)年即投產(chǎn)并達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，各年凈收益均為270萬(wàn)元。則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為（）年。

解析：各年的凈收益均相等用P_t=I/A求解，(1000+200)/270=4.44（年）

（四）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析

FNPV   --財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

(CI-CO)_t   --技術(shù)方案第t年的凈現(xiàn)金流量

i_C   --基準(zhǔn)收益率

n    --技術(shù)方案計(jì)算期

例題、某技術(shù)方案的凈現(xiàn)金流量見(jiàn)下表。若基準(zhǔn)收益率為6%,則該方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為（　）萬(wàn)元。

解析：FNPV=-1000+200/(1+6%）+400/(1+6%)²+800/(1+6%)³=216.37(萬(wàn)元)

（五）盈虧平衡分析

[利潤(rùn)=單位產(chǎn)品售價(jià)×銷量-單位產(chǎn)品變動(dòng)成本×銷量-固定成本-單位產(chǎn)品稅金及附加×銷量]

例題、某技術(shù)方案設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為12萬(wàn)噸，已知單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為700元（含稅價(jià)格），單位產(chǎn)品稅金為165元，單位可變成本為250元，年固定成本為1500萬(wàn)元，則以價(jià)格（含稅價(jià)格）表示的盈虧平衡點(diǎn)是（?。┰?噸。

解析：①B=pQ-C_uQ-C_F-T_uQ，利潤(rùn)=0表示盈虧平衡則

12p-250×12-1500-165×12=0求一元一次方程，得p=540（元/噸）

② p=[(C_u+T_u)Q+C_F]/Q=[(250+165)×12+1500]/12=540（元/噸）

（六）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命(N₀)

設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為設(shè)備從開(kāi)始使用到其年平均使用成本最小的使用年限。

P--設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值；

L_N--第N年末的設(shè)備凈殘值；

λ--設(shè)備的低劣化值

例題、某設(shè)備在不同使用年限時(shí)的平均年度資產(chǎn)消耗成本和平均年度運(yùn)行成本數(shù)據(jù)見(jiàn)下表。則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為（　）年。

解析：經(jīng)濟(jì)壽命為平均年度資產(chǎn)消耗成本與平均年度運(yùn)行成本之和最小對(duì)應(yīng)的年份。

（七）附加率法計(jì)算設(shè)備租金（R）

P--租賃資產(chǎn)的價(jià)格；

N--租賃期數(shù)；

i--與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率；

r--附加率

例題、某施工企業(yè)擬租賃一臺(tái)設(shè)備,該設(shè)備價(jià)格為100萬(wàn)元，壽命期和租期均為6年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為6%，附加率為3%，則按附加率法計(jì)算每年租金為（ ）萬(wàn)元。

解析：R=P×(1+N×i)/N+P×r=100×(1+6×6%)/6+100×3%=25.67（萬(wàn)元）

（八）價(jià)值工程

(價(jià)值=功能/成本)

V=1，表示功能評(píng)價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本，此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值為最佳。

例題、現(xiàn)有四個(gè)施工方案可供選擇，其功能評(píng)分和壽命周期成本相關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)下表，則根據(jù)價(jià)值工程原理應(yīng)選擇的最佳方案是（?。?/p>

解析：V=F/C，

V_甲=9／100=0.09；

V_乙=8／80=0.1；

V_丙=7／90=0.08；

V_丁=6／70=0.09；

應(yīng)選擇的最佳方案是乙方案。

相關(guān)推薦：臨考必看！2020年一建《工程經(jīng)濟(jì)》16個(gè)計(jì)算考點(diǎn)（下）

溫馨提示：文章由作者233網(wǎng)校-cxyx獨(dú)立創(chuàng)作完成，未經(jīng)著作權(quán)人同意禁止轉(zhuǎn)載。