一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》科目分為三個(gè)章節(jié)，第三章建設(shè)工程估價(jià)綜合性強(qiáng)，分值占比大，歷年考核分值在55分左右。針對(duì)本科目試題考點(diǎn)重復(fù)率高，題型為客觀題的特點(diǎn)，233網(wǎng)校采用將歷年試題與考試用書相結(jié)合的方式，對(duì)一建《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)精華進(jìn)行重點(diǎn)摘錄、整理，對(duì)考試用書的核心知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行提煉，整理編寫了一建《工程經(jīng)濟(jì)》關(guān)鍵考點(diǎn)總結(jié)，方便考生們復(fù)習(xí)背誦之用。推薦收藏背誦~

第三章 建設(shè)工程估價(jià)

1、建設(shè)投資由：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)）和資金籌措費(fèi)組成。

2、建設(shè)投資分為靜態(tài)投資部分（由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成）和動(dòng)態(tài)投資部分（包括價(jià)差預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等）。

3、按照費(fèi)用構(gòu)成要素，建筑安裝工程費(fèi)由人、材、機(jī)、管、利、規(guī)、稅組成。

4、人工費(fèi)包括：①計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資；②獎(jiǎng)金：如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)競(jìng)賽獎(jiǎng)等；③津貼補(bǔ)貼；④加班加點(diǎn)工資；⑤特殊情況下支付的工資。

5、材料費(fèi)包括：①材料原價(jià)；②運(yùn)雜費(fèi)；③運(yùn)輸損耗費(fèi)；④采購(gòu)及保管費(fèi)。

6、施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)，包括施工機(jī)械使用費(fèi)和儀器儀表使用費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)是以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由下列7項(xiàng)費(fèi)用組成：①折舊費(fèi)；②大修理費(fèi)；③經(jīng)常修理費(fèi)；④安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)；⑤人工費(fèi)（是指機(jī)上司機(jī)和其他操作人員的人工費(fèi)）；⑥燃料動(dòng)力費(fèi)；⑦稅費(fèi)。

7、企業(yè)管理費(fèi)包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、其他。

8、規(guī)費(fèi)包括：（1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；③醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；④生育保險(xiǎn)費(fèi)；⑤工傷保險(xiǎn)費(fèi)（老爺一身傷）。（2）住房公積金。

9、增值稅：國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅銷項(xiàng)稅額。稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅（可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）的價(jià)格計(jì)算。

10、建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、增值稅組成。

11、安全文明施工費(fèi)包括：①環(huán)境保護(hù)費(fèi)；②文明施工費(fèi)；③安全施工費(fèi)；④臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；⑤建筑工人實(shí)名制管理費(fèi)。【2020改動(dòng)】

12、暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

13、材料單價(jià)=［(材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi))×〔1+運(yùn)輸損耗率(%)〕]×［1+采購(gòu)保管費(fèi)率(%)］ 

14、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi)

①臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格 x（1-凈殘值率）/ 耐用臺(tái)班總數(shù)                                     

②耐用臺(tái)班總數(shù)=折舊年限×年工作臺(tái)班   

③臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修費(fèi)用x大修次數(shù) / 耐用臺(tái)班總數(shù)    

15、建筑業(yè)增值稅稅率為9%。增值稅銷項(xiàng)稅額 = 稅前造價(jià)x 9%【2020改動(dòng)】

16、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) =貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅  

（1）三項(xiàng)層層累計(jì)算

①以離岸價(jià)“FOB”為計(jì)算基數(shù)

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB x人民幣外匯牌價(jià)x銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

國(guó)外運(yùn)費(fèi)=FOB x運(yùn)費(fèi)率

②以“FOB+國(guó)外運(yùn)費(fèi)”為計(jì)算基數(shù)：

③以“FOB+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)”為計(jì)算基數(shù)：

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝（FOB＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)＋國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

（2）三項(xiàng)層層累計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）＝離岸價(jià)（FOB）＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)＋國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)  

①以“CIF”為計(jì)算基數(shù)：

進(jìn)口關(guān)稅=CIF x人民幣外匯牌價(jià)x進(jìn)口關(guān)稅率

②以“CIF+關(guān)稅”為計(jì)算基數(shù)

③以“CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅”為計(jì)算基數(shù)：

增值稅=（CIF x人民幣外匯牌價(jià)＋進(jìn)口關(guān)稅＋消費(fèi)稅）x增值稅率

17、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）包括：①運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；②包裝費(fèi)；③供銷部門的手續(xù)費(fèi)；④建設(shè)單位的采購(gòu)與倉庫保管費(fèi)。

18、工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目組成：①土地使用費(fèi)；②與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用；③與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。

19、取得土地使用權(quán)的方式有出讓、劃撥和轉(zhuǎn)讓3種方式。

20、場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用×費(fèi)率+拆除清理費(fèi)（凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)）

21、基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率  

22、（掌握教材例子）

23、流動(dòng)資金估算：擴(kuò)大指標(biāo)估算法、分項(xiàng)詳細(xì)估算法。①流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債；②流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+庫存現(xiàn)金；③流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款。

24、施工定額：①以工序為研究對(duì)象，是在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。②是分項(xiàng)最細(xì)、子目最多的一種定額，也是基礎(chǔ)性定額。③由人、材、機(jī)三種定額組成。④是施工企業(yè)進(jìn)行施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算和投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。⑤直接應(yīng)用于施工項(xiàng)目的管理，用來編制施工作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、簽發(fā)限額領(lǐng)料單以及結(jié)算計(jì)件工資或計(jì)量獎(jiǎng)勵(lì)工資等。⑥反映企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平。⑦施工定額也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。

25、定額按編制單位和適用范圍分類：①國(guó)家定額；②行業(yè)定額；③地區(qū)定額；④企業(yè)定額（內(nèi)部使用）。

26、工人工作時(shí)間分類：①必需消耗的時(shí)間：包括有效工作時(shí)間（基本、輔助、準(zhǔn)備與結(jié)束）、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間（與施工工藝有關(guān)）、②損失時(shí)間：包括多余和偶然工作時(shí)間、停工時(shí)間、違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間。

27、人工定額的制定方法：①技術(shù)測(cè)定法、②統(tǒng)計(jì)分析法（適于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、重復(fù)量大）、③比較類推法（適于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小）、④經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法（實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)）。

28、材料損耗量的確定：總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量x（1+損耗率）

29、周轉(zhuǎn)性材料消耗與4個(gè)因素有關(guān)：①第一次制造時(shí)的材料消耗（一次使用量）； ②每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗（第二次使用時(shí)需要補(bǔ)充）；③周轉(zhuǎn)使用次數(shù)；④周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價(jià)。

30、定額中周轉(zhuǎn)性材料消耗量，應(yīng)當(dāng)用一次使用量（組織施工）和攤銷量（成本核算+投標(biāo)報(bào)價(jià)）兩個(gè)指標(biāo)表示。

31、機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類：①必須消耗的時(shí)間，包括：有效工作時(shí)間（正常負(fù)荷；有根據(jù)地降低負(fù)荷，如運(yùn)輸重量輕而體積大的貨物）、不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間（筑路機(jī)在工作區(qū)末端調(diào)頭）、不可避免的中斷時(shí)間（與工藝特點(diǎn)、機(jī)械保養(yǎng)和工人休息有關(guān)）；②損失時(shí)間，包括：多余工作時(shí)間（機(jī)械空轉(zhuǎn)）、停工時(shí)間（施工組織不好、氣候條件）、違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間、低負(fù)荷下工作時(shí)間（裝車數(shù)量不足）。

32、機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制內(nèi)容：①擬定正常施工條件（地點(diǎn)、方法、組織、制度）；②確定機(jī)械凈工作生產(chǎn)率；③確定機(jī)械的利用系數(shù)；④計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額；⑤擬定工人小組的定額時(shí)間。

33、人工消耗指標(biāo)：①基本用工、②其他用工（超運(yùn)距、輔助、人工幅度差）。

34、人工幅度差用工數(shù)量＝Σ（基本用工＋超運(yùn)距用工＋輔助用工）×人工幅度差系數(shù)

35、機(jī)械幅度差是指在施工定額中未曾包括的，而機(jī)械在合理的施工組織條件下所必需的停歇時(shí)間，在編制預(yù)算定額時(shí)應(yīng)予以考慮。內(nèi)容包括：①轉(zhuǎn)移工作面及配套機(jī)械互相影響損失的時(shí)間；②不可避免的工序間歇；③檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的時(shí)間；④臨時(shí)水、電線路移動(dòng)位置所發(fā)生的機(jī)械停歇時(shí)間；⑤結(jié)尾時(shí)工作量不飽滿所損失的時(shí)間。 

36、設(shè)計(jì)概算由設(shè)計(jì)單位編制，從項(xiàng)目籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件?？煞譃?strong>單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。

37、單位工程概算分為：建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算。建筑工程概算的編制方法有概算定額法（初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度）、概算指標(biāo)法（設(shè)計(jì)深度不夠）、類似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法（有詳細(xì)設(shè)備清單）、擴(kuò)大單價(jià)法（清單不完備）、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

38、設(shè)備及安裝工程概算費(fèi)用計(jì)算：

①設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算=∑（設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量x設(shè)備原價(jià)）x（1+運(yùn)雜費(fèi)率）

②設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià) x 設(shè)備安裝費(fèi)率

39、總概算價(jià)值=工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+資金籌措費(fèi)+鋪底流動(dòng)資金-回收金額

40、設(shè)計(jì)概算審查的方法：①對(duì)比分析法、②查詢核實(shí)法（難以核算的較大投資）、③聯(lián)合會(huì)審法。

41、單位工程預(yù)算的編制方法有定額單價(jià)法、工程量清單單價(jià)法和實(shí)物量法。

42、定額單價(jià)法編制步驟：①準(zhǔn)備資料熟悉圖紙；②計(jì)算工程量；③套定額計(jì)算人、材、機(jī)費(fèi)用；④工料分析；⑤計(jì)算并匯總造價(jià)；⑥復(fù)核；⑦編制說明填寫封面。

43、施工圖預(yù)算審查的方法：①全面審查法（逐項(xiàng)審查，適于工程量較小、工藝較簡(jiǎn)單的工程）；②標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法（利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙施工的工程）； ③分組計(jì)算審查法（審查速度快、工作量?。?；④對(duì)比審查法（用已完工程的預(yù)算對(duì)比審查擬建工程的同類工程預(yù)算）；⑤篩選審查法（工程量、單價(jià)、用工）；⑥重點(diǎn)審查法（工程量大或者造價(jià)較高）。

44、工程量清單的作用：①為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)；②是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)；③是工程付款和結(jié)算的依據(jù)；④是調(diào)整工程價(jià)款、處理索賠的依據(jù)。

45、分部分項(xiàng)工程量清單包括：項(xiàng)目編碼（五級(jí)編碼）、項(xiàng)目名稱（以工程實(shí)體命名）、項(xiàng)目特征（區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)、確定綜合單價(jià)的前提、履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)）、計(jì)量單位（以“噸”為單位保留小數(shù)點(diǎn)三位）、工程量（實(shí)體工程量是唯一的）和工作內(nèi)容。

46、其他項(xiàng)目清單包括：①暫列金額（合同簽訂時(shí)尚未確定或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)）、②暫估價(jià)（必然發(fā)生但暫不能確定的材料、設(shè)備、專業(yè)工程金額）、③計(jì)日工（零星、額外）、④總承包服務(wù)費(fèi)。

47、工程量清單計(jì)價(jià)形式和計(jì)算方法：①工料單價(jià)法（工料單價(jià)=人+材+機(jī)）；②綜合單價(jià)法（綜合單價(jià)=人+材+機(jī)+管+利）；③全費(fèi)用綜合單價(jià)法（全費(fèi)用綜合單價(jià)=人+材+機(jī)+管+利+規(guī)+稅）。

48、工程造價(jià)的計(jì)算：①分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝Σ分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)；②措施項(xiàng)目費(fèi)＝Σ措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)＋Σ單項(xiàng)措施費(fèi)；③其他項(xiàng)目費(fèi)＝暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)+其他；④單位工程報(bào)價(jià)＝分+措+其+規(guī)+稅。      

49、綜合單價(jià)=（人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi)+利潤(rùn)）/ 清單工程量  

50、安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

51、措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法：①綜合單價(jià)法（適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，如混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)龋ⅱ?strong>參數(shù)法計(jì)價(jià)（必須發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難預(yù)測(cè)，又無法單獨(dú)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容的措施項(xiàng)目。如冬、夜、二、已、安。）、③分包法計(jì)價(jià)（如室內(nèi)空氣污染測(cè)試）。

52、其他項(xiàng)目費(fèi)：暫列金額、暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改；計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)由投標(biāo)方自主確定。 

53、工程計(jì)量依據(jù)有：質(zhì)量合格證書、《計(jì)量規(guī)范》、“計(jì)量支付”條款和設(shè)計(jì)圖紙。

54、監(jiān)理人計(jì)量的3個(gè)工程項(xiàng)目：①工程量清單中的全部項(xiàng)目；②合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目；③工程變更項(xiàng)目。

55、工程計(jì)量的方法：均攤法（按合同工期平均計(jì)量）、憑據(jù)法（按承包人提供的憑據(jù)）、估價(jià)法（根據(jù)監(jiān)理工程師估算的）、斷面法(用于取土坑或填筑路堤土方的計(jì)量)、圖紙法（設(shè)計(jì)圖紙）和分解計(jì)量法(根據(jù)工序或部位分解)。

56、工程量清單缺項(xiàng)的原因：①設(shè)計(jì)變更、②施工條件改變、③工程量清單編制錯(cuò)誤。 

57、工程量偏差的調(diào)整：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。【掌握教材例子】

58、價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整：△P=P₀【A+（B₁xF_t1/F₀₁+B₂xF_t2/F₀₂+B₃xF_t3/F₀₃+...+B_nxF_tn/F_0n）-1】

59、不可抗力按以下原則承擔(dān)：①永久工程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；②承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；③發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失；④因不可抗力影響已經(jīng)或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)順延工期，停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)；⑤發(fā)包人要求趕工的，增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；⑥承包人在停工期間按發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

60、趕工補(bǔ)償：①壓縮的工期不得超過定額工期的20%，超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用；②發(fā)包人要求提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意并承擔(dān)增加的趕工補(bǔ)償費(fèi)用；③發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增加合同價(jià)款列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。

61、趕工費(fèi)用包括：人工費(fèi)的增加、材料費(fèi)的增加、機(jī)械費(fèi)的增加。

62、變更權(quán)：發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。

63、變更估價(jià)原則：①已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；②已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；③變更導(dǎo)致工程量的變化幅度超過15%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定變更工作的單價(jià)。

64、招標(biāo)工程承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率的計(jì)算：L=（1-中標(biāo)價(jià)／招標(biāo)控制價(jià)）×100%  

65、索賠成立的三要素：①正當(dāng)?shù)乃髻r理由；②有效的索賠證據(jù)；③在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出。

66、承包人提出索賠的程序：全是28d。

67、索賠費(fèi)用的組成：（1）分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用；（2）措施項(xiàng)目費(fèi)用；（3）其他項(xiàng)目費(fèi)；（4）規(guī)費(fèi)與（5）稅金。

68、分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用：①人工費(fèi)（增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)按計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，停工和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算）；②設(shè)備費(fèi)（工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)，按機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算；窩工引起的設(shè)備費(fèi)，屬于企業(yè)自有時(shí)，按機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算；屬于外部租賃時(shí)，按租賃費(fèi)計(jì)算）；③材料費(fèi)；④管理費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)+企業(yè)）；⑤利潤(rùn)；⑥遲延付款利息。

69、索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：①實(shí)際費(fèi)用法（最常用、最準(zhǔn)確）、②總費(fèi)用法、③修正總費(fèi)用法。

70、質(zhì)量保證金：①3種方式：保函、相應(yīng)比例的工程款、其他。②扣留方式：逐次扣、一次性、其他。③比例：不得超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

71、工程保修期：從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算?？捎珊贤?dāng)事人約定，但不得低于法定最低保修年限。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

72、報(bào)價(jià)可高一些的工程：①施工條件差；②專業(yè)要求高；③總價(jià)低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投標(biāo)的工程；④特殊的工程，如碼頭、地下暗挖工程等；⑤工期要求急；⑥競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少；⑦支付條件不理想。

73、報(bào)價(jià)可低一些的工程：①施工條件好；②工作簡(jiǎn)單、工程量大；③急于打入某一市場(chǎng)，或在該地區(qū)工程結(jié)束，機(jī)械設(shè)備等無工地轉(zhuǎn)移時(shí)；④在附近有工程，而本項(xiàng)目又可利用該工地的設(shè)備、勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程；⑤競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多，競(jìng)爭(zhēng)激烈；⑥非急需工程；⑦支付條件好。

74、國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影響因素：①成本估算的準(zhǔn)確性；②期望利潤(rùn)；③市場(chǎng)條件；④競(jìng)爭(zhēng)程度（決定性）；⑤風(fēng)險(xiǎn)偏好。