一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》科目中的核心考點(diǎn)歷年考題重復(fù)率很高，考點(diǎn)相對(duì)明確。本篇以王東興老師授課中強(qiáng)調(diào)的重要考點(diǎn)為基礎(chǔ)，結(jié)合歷年真題考核特點(diǎn)，整理編寫(xiě)了《工程經(jīng)濟(jì)》各章節(jié)必背考點(diǎn)系列，幫助考生們背誦記憶。推薦收藏起來(lái)，平時(shí)多看多記，考前可再鞏固復(fù)習(xí)！
“設(shè)備更新分析”這一節(jié)計(jì)算題較少，要求掌握的有三個(gè)題型：沉沒(méi)成本的計(jì)算、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的計(jì)算、附加率法算租金。這節(jié)內(nèi)容概念性考題較多，需要記憶的點(diǎn)多且雜。
設(shè)備更新分析
1、有形磨損（物質(zhì)磨損）
（1）第一種有形磨損：在使用過(guò)程中，外力作用下實(shí)體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞；與使用強(qiáng)度和使用時(shí)間長(zhǎng)短有關(guān)。（用壞了）
（2）第二種有形磨損：在閑置過(guò)程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實(shí)體磨損（生銹、腐蝕、橡膠老化）；與閑置的時(shí)間長(zhǎng)短和所處環(huán)境有關(guān)。（放壞了）
2、無(wú)形磨損（精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）：是技術(shù)進(jìn)步的結(jié)果【2014、2016、2018】
（1）第一種無(wú)形磨損：技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒(méi)有變化，技術(shù)進(jìn)步使同類(lèi)設(shè)備再生產(chǎn)價(jià)值降低（設(shè)備價(jià)值貶值）；
（2）第二種無(wú)形磨損：創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)更先進(jìn)、性能更完善、效率更高、耗能更少的新型設(shè)備，使原設(shè)備相對(duì)陳舊落后，經(jīng)濟(jì)效益相對(duì)降低而發(fā)生貶值。
3、設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式【2012、2014】
4、通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是
（1）設(shè)備損耗嚴(yán)重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的；
（2）設(shè)備損耗雖在允許范圍內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對(duì)環(huán)境污染嚴(yán)重，技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果很不好；
（3）設(shè)備役齡長(zhǎng)，大修雖然能恢復(fù)精度，但經(jīng)濟(jì)效果上不如更新的。
5、設(shè)備更新方案的比選原則
（1）設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問(wèn)題。設(shè)備更新問(wèn)題的要點(diǎn)是站在客觀的立場(chǎng)上，而不是站在舊設(shè)備的立場(chǎng)上考慮問(wèn)題。若要保留舊設(shè)備，首先要付出相當(dāng)于舊設(shè)備當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值的投資，才能取得舊設(shè)備的使用權(quán)。
（2）不考慮沉沒(méi)成本
在進(jìn)行設(shè)備更新方案比選時(shí)，原設(shè)備的價(jià)值應(yīng)按目前實(shí)際價(jià)值計(jì)算【2016】，而不考慮其沉沒(méi)成本。
沉沒(méi)成本 = 設(shè)備賬面價(jià)值（設(shè)備原值-累計(jì)折舊費(fèi)) - 當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值 【2013、2019】
6、設(shè)備的自然壽命，又稱(chēng)物質(zhì)壽命。它是指設(shè)備從投入使用開(kāi)始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報(bào)廢為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間。它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的。做好設(shè)備維修和保養(yǎng)可延長(zhǎng)設(shè)備的物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免設(shè)備的磨損。設(shè)備的自然壽命不能成為設(shè)備更新的估算依據(jù)。【2015】
7、設(shè)備的技術(shù)壽命就是指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時(shí)間，也即是指設(shè)備在市場(chǎng)上維持其價(jià)值的時(shí)間，故又稱(chēng)有效壽命。技術(shù)壽命是由設(shè)備的無(wú)形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短，而且科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短。所以，在估算設(shè)備壽命時(shí)，必須考慮設(shè)備技術(shù)壽命期限的變化特點(diǎn)及其使用的制約或影響。【2017】
8、設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從投入使用開(kāi)始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。在N0年時(shí)，設(shè)備年平均使用成本達(dá)到最低值。我們稱(chēng)設(shè)備從開(kāi)始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限N0為設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。所以，設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命就是從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)（即成本觀點(diǎn)或收益觀點(diǎn)）確定的設(shè)備更新的最佳時(shí)刻。【2011、2017】
9、確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期的原則
（1）使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均每年凈收益（純利潤(rùn)）達(dá)到最大；
（2）使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)一次性投資和各種經(jīng)營(yíng)費(fèi)綜合達(dá)到最小。
10、設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)相比的優(yōu)越性【2019】
（1）在資金短缺的情況下，既可用較少的資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；
（2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；
（3）可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；
（4）可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；
（5）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。
11、設(shè)備租賃的不足之處：
（1）在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；
（2）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高；
（3）長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；【2017】
（4）融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。
12、設(shè)備租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。
練習(xí)題
1、【2018】造成設(shè)備無(wú)形磨損的原因有（ ?。?/p>
A．高強(qiáng)度的使用導(dǎo)致設(shè)備自然壽命縮短
B．自然力的作用使設(shè)備產(chǎn)生磨損
C．技術(shù)進(jìn)步創(chuàng)造出效率更高、能耗更低的新設(shè)備
D．社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高使同類(lèi)設(shè)備的再生產(chǎn)價(jià)值降低
E．設(shè)備使用過(guò)程中實(shí)體產(chǎn)生變形
【答案】CD
2、【2017】關(guān)于設(shè)備技術(shù)壽命的說(shuō)法，正確的有（ ?。?/p>
A．設(shè)備的技術(shù)壽命主要由設(shè)備的無(wú)形磨損決定
B．設(shè)備的技術(shù)壽命是指設(shè)備年平均維修費(fèi)用最低對(duì)應(yīng)的使用年限
C．設(shè)備的技術(shù)壽命一般長(zhǎng)于設(shè)備的自然壽命
D．科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，設(shè)備的技術(shù)壽命越短
E．設(shè)備的技術(shù)壽命受產(chǎn)品物理壽命的影響
【答案】AD
