經(jīng)濟科目,難在第一章,其中最難的是前四節(jié)。
工程經(jīng)濟的前四節(jié),講的是如何利用工程經(jīng)濟方法,進行財務(wù)評價。而這第一節(jié),就是財務(wù)評價的一些基本原理。
首先,看下面這個圖。
沒錯,資金與時間有關(guān),這一點大家早就知道了,很多人都在為自己手里錢的貶值而犯愁吧?但這里要說的是另一個問題:我們要以一個項目經(jīng)理的人來看待問題,這樣才能學(xué)好這門課。
比如上面這張圖,你看到后應(yīng)該想到的是:
十年前,我需要蓋一棟別墅,才能賣出20W;現(xiàn)在,我蓋一個衛(wèi)生間,就能賣出20W;十年后,會不會我只用在某個地方放個馬桶,別人就得給我20W呢?
這才是一個項目經(jīng)理應(yīng)該有的思維嘛。接下來的所有內(nèi)容,我們都要站在這個角度。我們不再是往銀行存錢,而是從銀行拿錢;我們不能再想著從銀行獲取利息,而是我們要給銀行付利息。在我們手里,錢是要升值的,不然會被炒魷魚。
帶著這種思維,我們往下看:
資金是運動的價值,資金的價值是隨時間變化而變化的 ,是時間的函數(shù),隨時間的推移而增值,其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。
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