■ 信托行為

　　■ 信托當(dāng)事人：委托人、受托人、受益人

　　■ 信托標(biāo)的物

　　52.房地產(chǎn)信托的特點(diǎn)

　　■ 房地產(chǎn)信托具有很強(qiáng)的靈活性與多樣性

　　■ 信托財(cái)產(chǎn)的高風(fēng)險(xiǎn)性

　　■ 信托投資的高收益性

　　53.房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的原則

　　■ 公開、公平進(jìn)行

　　■ 有明確的投資目標(biāo)、投資策略及投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施

　　■ 委托商業(yè)銀行擔(dān)任房地產(chǎn)信托資金的保管人

　　■ 維護(hù)委托人和受益人的利益

　　■ 不得損害國家利益和社會公共利益

　　54.信托資金的運(yùn)用方式

　　■ 用于土地收購及土地前期開發(fā)、整理

　　■ 投資于不動產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行商業(yè)樓房的開發(fā)與建造

　　■ 用于購買土地商業(yè)樓房或住宅并出租經(jīng)營 ■ 以住房抵押貸款方式運(yùn)用 ■ 其它以不動產(chǎn)為標(biāo)的的運(yùn)作方式

　　55.房地產(chǎn)保險(xiǎn)的種類（按保險(xiǎn)標(biāo)的不同分類）

　　■ 保險(xiǎn)費(fèi)

　　是投保人向保險(xiǎn)人交付的費(fèi)用，使得在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)人有義務(wù)賠償損失，是保險(xiǎn)合同生效的重要因素

　　保險(xiǎn)費(fèi)＝保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)

　　■ 保險(xiǎn)價(jià)格（保險(xiǎn)費(fèi)）的組成

　　保險(xiǎn)成本（保險(xiǎn)賠償數(shù)額和經(jīng)營費(fèi)用）

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