21.新建房地產(chǎn)公式
　　■ 新建房地產(chǎn)價(jià)值=土地取得成本+土地開(kāi)發(fā)成本+建筑物建造成本+管理費(fèi)用+投資利息+銷(xiāo)售稅費(fèi)+開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
　　■ 新建建筑物價(jià)值=建筑物建造成本+管理費(fèi)用+投資利息+銷(xiāo)售稅費(fèi)+開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
　　22.舊房地產(chǎn)公式
　　■ 舊房地產(chǎn)價(jià)值=土地的重新取得價(jià)格或重新開(kāi)發(fā)成本+建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-建筑物的折舊
　　■ 舊建筑物的價(jià)值=建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-建筑物的折舊
　　23.重新購(gòu)建價(jià)格的三大要點(diǎn)
　　■ 重新購(gòu)建價(jià)格是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
　　■ 重新購(gòu)建價(jià)格是客觀價(jià)格，不是個(gè)別企業(yè)或個(gè)人的實(shí)際耗費(fèi)，而是社會(huì)的一般的公平耗費(fèi)
　　■ 建筑物重新購(gòu)建價(jià)格應(yīng)是全新?tīng)顩r下的價(jià)格，未扣除折舊。土地重新購(gòu)建價(jià)格應(yīng)是估價(jià)時(shí)點(diǎn)狀況下的價(jià)格（土地?zé)o折舊）
　　24.重置價(jià)格
　　■ 是采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和建筑技術(shù)等，按照估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格水平，重新建與估價(jià)對(duì)象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常價(jià)格。
　　■ 材料技術(shù)和價(jià)格均為新
　　25.重建價(jià)格
　　■ 是采用與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和建筑技術(shù)等，按照估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與估價(jià)對(duì)象建筑物完全相同的新建筑物的正常價(jià)格。形象地稱(chēng)為“復(fù)制”，用于有特殊保護(hù)價(jià)值的建筑物的估價(jià)
　　■ 材料技術(shù)用舊，價(jià)格用新，完全復(fù)制
　　26.重新購(gòu)建價(jià)格的求取方法
　　

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