編輯推薦：2010年注冊會計師考試稅法章節(jié)練習題及答案詳解匯總

一、單項選擇題
1．下列各項中，應當征收土地增值稅的是()。
A．公司與公司之問互換房產(chǎn)
B．房地產(chǎn)開發(fā)公司為客戶代建房產(chǎn)
C．兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得房產(chǎn)
D．雙方合作建房后按比例分配自用房產(chǎn)

2．下列各項中應征土地增值稅的有()。
A．非房地產(chǎn)企業(yè)問用房地產(chǎn)進行投資
B．兼并企業(yè)取得被兼并企業(yè)房地產(chǎn)
C．企業(yè)問房地產(chǎn)交換
D．房地產(chǎn)的出租 考試大

3．下列項目中，征收土地增值稅確定取得土地使用權所付金額中地價款的方法，不正確的是()。
A．以出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金
B．以行政劃撥方式取得土地使用權的，為補交的出讓金
C．以轉讓方式取得土地使用權的，為實際支付的地價款
D．以其他方式取得土地使用權的，為房產(chǎn)的賬面價值

4．下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的有()。
A．耕地占用稅
B．利息支出
C．取得土地使用權時繳納的過戶手續(xù)費
D．地價款

5．某單位轉讓一幢1980年建造的公寓樓，當時的造價為500萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評定，該樓的重成本價為2000萬元，成新度折扣率為六成。在計算土地增值稅時，其評估價格為()。
A．500萬元
B．1200萬元
C．2000萬元 考試大
D．1500萬元

6．納稅人如果不能按轉讓房地產(chǎn)項E1計算分攤利息支出，其房地產(chǎn)開發(fā)費用按地價款加開發(fā)成本之和的()計算扣除。
A．5%以內
B．10%
C．10%以內
D．20%

7．納稅人建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應就其()按規(guī)定計算繳納土地增值稅。
A．超過部分的金額
B．全部增值額
C．扣除項目金額 考試大
D．出售金額

8．某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算土地增值稅可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用時有如下資料：取得土地使用權支付的成本為1000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用(管理、財務及銷售費用)共計1100萬元；其中財務費用中的利息能夠按轉讓項目分攤且能提供金融機構證明，共計400萬元，包括屬于超過銀行同期同類貸款利率部分的利息為50萬元和超過貸款期限的利息60萬元及罰息40萬元，管理費用中記載與轉讓房產(chǎn)有關的印花稅3．5萬元。經(jīng)省級人民政府確定開發(fā)費用扣除比例5%。則其可扣除的房地產(chǎn)開其他發(fā)費用為()。
A．550萬元
B．396．5萬元 開源考試大
C．1100萬元
D．400萬元