二、多項選擇題

1.【正確答案】BCD
【答案解析】對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅。

2.【正確答案】ABD
【答案解析】居民自住房產(chǎn)，不分面積多少,一律免稅。

3.【正確答案】BCD
【答案解析】經(jīng)營租賃房屋的，由出租方計算繳納房產(chǎn)稅。

4.【正確答案】ABD
【答案解析】公園中管理單位的辦公用地可以正常免稅。

5.【正確答案】ABC
【答案解析】尚未核發(fā)土地使用證書的，應以納稅人申報的面積作為計稅依據(jù)。

6.【正確答案】CD
【答案解析】城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積，不僅是生產(chǎn)經(jīng)營活動的土地面積；城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

7.【正確答案】BD
【答案解析】個人經(jīng)營用地不免稅。在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

8.【正確答案】BC
【答案解析】對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構(gòu)自用的土地。免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對鹽場的鹽灘、鹽礦的礦井用地，暫免城鎮(zhèn)土地使用稅。對水利設(shè)施及管護用地（如水庫庫區(qū)、大壩、提防、灌渠、泵站等用地），免征土地增值稅；其它用地，如生產(chǎn)、辦公、生活用地，應照章征收土地使用稅。飛機道路區(qū)分為場內(nèi)、場外道路，場內(nèi)道路用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，場外的道路不免征土地使用稅。

9.【正確答案】BCD
【答案解析】受讓方以轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

10.【正確答案】BD
【答案解析】耕地占用稅的征稅范圍，是納稅人為建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)而占用的國家所有和集體所有的耕地，包括在占用之前三年內(nèi)屬于耕地或農(nóng)用的土地。

11.【正確答案】AD
【答案解析】選項B，占用已開發(fā)從事種植、養(yǎng)殖的灘涂、草場、水面和林地等從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)，由省、自治區(qū)、直轄市本著有利于保護土地資源和生態(tài)平衡的原則，結(jié)合具體情況確定是否征收耕地占用稅；選項C，經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當提高，但最多不得超過上述規(guī)定稅額的50%。