第1題某企業(yè)有房產(chǎn)1000平方米，房產(chǎn)原值100萬元。2005年該企業(yè)將其中的200平方米的房產(chǎn)出租，年租金20萬元，已知省政府規(guī)定的減除比例為30%，該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅為（）。
A0.84萬元
B0.4萬元
C12萬元
D3.072萬元

正確答案：D
解析：100×（1000－200）÷1000×70%×1.2%＋20×12%＝3.072萬元

第2題不需采用價格評估來確定土地增值額的是（）。
A個人互換住房
B出售舊房
C隱瞞虛報房地產(chǎn)價格
D轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格低于房地產(chǎn)評估價格且無正當(dāng)理由

正確答案：A
解析：房地產(chǎn)的交換屬于土地增值稅的征稅范圍，但個人互換住房可享受免稅優(yōu)惠。

第3題下列各項中，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的有（）。
A轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物的
B提供扣除項目金額不實的
C隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的
D轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的

正確答案：ABCD
解析：本題考核點(diǎn)是土地增值稅計稅依據(jù)的有關(guān)規(guī)定。納稅人繳納土地增值稅應(yīng)以土地增值額為計稅依據(jù)，但納稅人買賣舊房或發(fā)生上述B、C、D選項三種情形之一的，以房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。

第4題土地增值稅的納稅義務(wù)人可以是（）。
A外國企業(yè)
B個人
C個體戶
D醫(yī)院

正確答案：ABCD
解析：土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。包括各類企業(yè)、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)和社會團(tuán)體及其他組織、個人、個體戶。

第5題2006年李某出租居民住房收取的月租金為1200元，全年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為1728元。（）
對錯

正確答案：×
解析：本題考核點(diǎn)是個人按市場價格出租居民住房應(yīng)按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。計算過程：1200×4%×12＝576（元）。