合同解除:當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方為解除合同的條件,解除合同的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。
法定合同解除的條件:有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的;
2.在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
3.當事人一方延遲履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
4.當事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的;
5.法律規(guī)定的其他情形。
合同解除的法律后果:
1.合同解除后,尚未履行的,終止履行,已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當事人可以要求恢復(fù)原狀,采取其他補救措施,并有權(quán)要求賠償損失。
2.合同解除不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力,不影響當事人請求賠償損失的權(quán)利。
法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限,期限屆滿當事人不行使的,該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
注意:法定解除權(quán)之特別規(guī)定。
1.任意解除權(quán):贈與人,不定期租賃合同(雙方),承攬合同之定作人,貨運合同之托運人,標的已公開的技術(shù)開發(fā)合同的雙方,委托合同的雙方,無保證期間的最高額保證人,保險合同之投保人,無合伙期限的合伙人。
2.特別解除權(quán):不按抗辯權(quán)人,分期付款買受人欠款1/5以上,借款人違反貸款用途,承租人擅自轉(zhuǎn)租,租賃危及安全、健康,承攬人擅自轉(zhuǎn)包,圖書脫銷后出版者拒絕重印、再版,合伙企業(yè)除名、退伙。
3.明令不得解除:保險人,貨運保險,運輸工具航程保險,海上保險責(zé)任開始后海上貨運保險,船舶的航次保險責(zé)任開始后被保險人,用人單位。
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