抵押權(quán)：

抵押權(quán)權(quán)能：

1.物上代位性：效力可及于擔(dān)保物的變形物，損害賠償金及保險(xiǎn)金。

2.物上請(qǐng)求權(quán)：若擔(dān)保人或第三人行為致使抵押物價(jià)值貶損的，擔(dān)保權(quán)人可對(duì)擔(dān)保人，第三人行使物上請(qǐng)求權(quán)。

3、不可分性：

(1)部分滅失，殘存部分仍擔(dān)保債權(quán)全部;

(2)被分割的，各部分均擔(dān)保債權(quán)全部;

(3)債權(quán)部分消滅，未消滅部分仍對(duì)抵押物全部行使權(quán)利;

(4)債權(quán)被分割，各部分債權(quán)均對(duì)抵押物全部行使權(quán)利;

(5)抵押物價(jià)值上揚(yáng)，無(wú)權(quán)減少，價(jià)值下跌，無(wú)義務(wù)補(bǔ)充。

優(yōu)先受償權(quán)：

實(shí)現(xiàn)條件：

1.抵押權(quán)有效并現(xiàn)實(shí)存在;

2.債務(wù)到期，債務(wù)人有不履行的事實(shí)。

實(shí)現(xiàn)方法：拍賣、變賣，折價(jià)(協(xié)議選擇，協(xié)議不成由法院決定，法院支持或委托其他組織進(jìn)行。)抵押權(quán)的時(shí)效期間與主債權(quán)訴訟時(shí)效期間相同。

抵押財(cái)產(chǎn)：

1.可以抵押的財(cái)產(chǎn)：

(1)建筑物和其他土地附著物;

(2)建設(shè)用地使用權(quán);

(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(6)交通運(yùn)輸工具;

(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

2.下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

(1)土地所有權(quán);

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

(5)依法 被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押登記：

1.必須辦理抵押物登記的財(cái)產(chǎn)：

(1)建筑物和其他土地附著物;

(2)建設(shè)用地使用權(quán);

(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

(4)正在建造的建筑物。

2.自愿辦理抵押物登記的財(cái)產(chǎn)：

(1)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(2)交通運(yùn)輸工具;

(3)正在建造的船舶、航空器;

(4)企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者將現(xiàn)有的以及將來(lái)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品等動(dòng)產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。但是，辦理登記，仍不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

抵押權(quán)的效力范圍：如無(wú)約定：主債權(quán)，利息，違約金，損害賠償金，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。設(shè)定前即為抵押物之從物的效力及于從物;抵押物分屬不同所有人的，不急及于從物。原則上抵押權(quán)的效力不及于孳息。

2018報(bào)名條件：2018年成人高考報(bào)名條件

2018成考報(bào)名：2018年成人高考報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)2018年8月下旬

告別盲目備考，鎖定考點(diǎn)，突破難點(diǎn)，2018年成人高考高效通過(guò)！點(diǎn)擊進(jìn)入>>