3.7 黃金及其他投資市場
3.7.1 黃金市場
1. 黃金及其特性
?。?) 黃金的特性
?。?) 金條的重量與成分
2. 黃金市場
(1) 黃金市場的主要參與者
?。?) 國際主要黃金市場
3. 影響黃金價(jià)格變動的因素
(1) 供求關(guān)系及均衡價(jià)格
?。?) 通貨膨脹
?。?) 利率
?。?) 匯率
3.7.2 房地產(chǎn)市場
1. 房地產(chǎn)及其特性:固定性、有限性、差異性和保值增值性。
2. 房地產(chǎn)的投資方式
?。?) 房地產(chǎn)購買
?。?) 房地產(chǎn)租賃
(3) 房地產(chǎn)信托
3. 房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)
?。?) 增值升值效應(yīng)
(2) 財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)
?。?) 變現(xiàn)性相對較差
(4) 政策風(fēng)險(xiǎn)
4. 房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成及影響因素
影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多:①行政因素;②社會因素;③經(jīng)濟(jì)因素;④自然因素。
5. 房地產(chǎn)投資在個(gè)人理財(cái)中的應(yīng)用
房地產(chǎn)投資面臨較大的政策風(fēng)險(xiǎn)。
3.7.3 收藏品市場
1. 藝術(shù)品
2. 古玩
古玩的特點(diǎn):①交易成本高、流動性低;②投資古玩要有鑒別能力;③價(jià)值一般較高,投資人要具有相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)實(shí)力。
3.紀(jì)念幣和郵票