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    2014年銀行業(yè)初級資格考試個(gè)人理財(cái)精講筆記第三章

    來源:233網(wǎng)校 2014-01-30 00:00:00

      3.7 黃金及其他投資市場

      3.7.1 黃金市場

      1. 黃金及其特性

     ?。?) 黃金的特性

     ?。?) 金條的重量與成分

      2. 黃金市場

      (1) 黃金市場的主要參與者

     ?。?) 國際主要黃金市場

      3. 影響黃金價(jià)格變動的因素

      (1) 供求關(guān)系及均衡價(jià)格

     ?。?) 通貨膨脹

     ?。?) 利率

     ?。?) 匯率

      3.7.2 房地產(chǎn)市場

      1. 房地產(chǎn)及其特性:固定性、有限性、差異性和保值增值性。

      2. 房地產(chǎn)的投資方式

     ?。?) 房地產(chǎn)購買

     ?。?) 房地產(chǎn)租賃

      (3) 房地產(chǎn)信托

      3. 房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)

     ?。?) 增值升值效應(yīng)

      (2) 財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)

     ?。?) 變現(xiàn)性相對較差

      (4) 政策風(fēng)險(xiǎn)

      4. 房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成及影響因素

      影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多:①行政因素;②社會因素;③經(jīng)濟(jì)因素;④自然因素。

      5. 房地產(chǎn)投資在個(gè)人理財(cái)中的應(yīng)用

      房地產(chǎn)投資面臨較大的政策風(fēng)險(xiǎn)。

      3.7.3 收藏品市場

      1. 藝術(shù)品

      2. 古玩

      古玩的特點(diǎn):①交易成本高、流動性低;②投資古玩要有鑒別能力;③價(jià)值一般較高,投資人要具有相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)實(shí)力。

      3.紀(jì)念幣和郵票

      233網(wǎng)校編輯建議:

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