三、判斷題

1．【答案】B。解析：集中策略通常適用于中小型銀行。

2.【答案】A。解析：個(gè)人信用等級(jí)越高，可以獲得的信用額度越大；反之，越小。

3．【答案】B。解析：個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定。

4．【答案】B。解析：貸款的支付方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

5．【答案lA。解析：銀行市場(chǎng)細(xì)分策略主要包括集中策略和差異性策略兩種。

6．【答案】B。解析：公積金個(gè)人住房貸款的利率比自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率低。

7．【答案】A。

8．【答案】A。

9．【答案】B。解析：某些銀行可能由于某種原因，如剛剛開始經(jīng)營(yíng)或剛剛進(jìn)入市場(chǎng)，資產(chǎn)規(guī)模中等，分支機(jī)構(gòu)不多，沒有能力向主導(dǎo)型的銀行進(jìn)行強(qiáng)有力的沖擊和競(jìng)爭(zhēng)。

【專家點(diǎn)撥】這類銀行往往采用追隨方式效仿主導(dǎo)銀行的營(yíng)銷手段。

10．【答案】B。解析：一般銀行運(yùn)用信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款實(shí)行四種擔(dān)保方式；抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證加抵押貸款和保證貸款方式。

11．【答案】A。解析：大眾式營(yíng)銷以建立品牌效應(yīng)為主要目的，一對(duì)一的精確定向營(yíng)銷以銷售為最終目的。

12．【答案】A。

13．【答案】B。解析：定金擔(dān)保是在債務(wù)之外又交付～定數(shù)額的定金，該定金的得失與債務(wù)履行聯(lián)系在一起，從而促使其積極履行債務(wù)，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

14．【答案】B。解析：組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據(jù)資金的實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算利息的還款方式，即根據(jù)借款人未來(lái)的收支情況，首先將整個(gè)貸款本金按比例分成若干償還階段，然后確定每個(gè)階段的還款期限。

【專家點(diǎn)撥】還款期間，每個(gè)階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計(jì)算每月償還額，未歸還的本金部分按月計(jì)息．兩部分相加即形成每月的還款金額。

15．【答案】A。解析：根據(jù)《物權(quán)法》第187條規(guī)定，以房地產(chǎn)為抵押物的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！秱€(gè)人住房貸款管理辦法》第20條規(guī)定，抵押合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定，解除設(shè)定的抵押權(quán)。以房地產(chǎn)作為抵押物的，解除抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。