一、單項選擇題
1．關(guān)于申請商用房貸款需要具備的條件，下列說法中錯誤的是（ ?。?。
A．必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款40%以上的首期付款
B．與開發(fā)商簽訂購買或租賃商用房的合同或協(xié)議
C．提供經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保
D．當(dāng)前無不利的相關(guān)民事糾紛和刑事案件責(zé)任
2．關(guān)于市場細(xì)分的策略，如下說法不正確的是（ ?。?/FONT>
A．銀行市場細(xì)分策略，即通過市場細(xì)分選擇目標(biāo)市場的具體對策
B．集中策略是指銀行把總市場細(xì)分成若干個子市場后，從中選取兩個或兩個以上子市場作為自己的目標(biāo)市場，并分別為每一個目標(biāo)市場設(shè)計一個專門的營銷組合
C．差異性策略是指銀行把總市場細(xì)分成若干個子市場后，從中選取兩個或兩個以上子市場作為自己的目標(biāo)市場，并分別為每一個目標(biāo)市場設(shè)計一個專門的營銷組合
D．市場細(xì)分策略主要包括集中策略和差異性策略兩種
3．下列情形中。最不可能引起社會存款增加的是（ ?。?。
A．存款利率上升
B．發(fā)生通貨膨脹
C．收入水平上升
D．證券投資風(fēng)險增大
4．個人住房貸款中，產(chǎn)生信用風(fēng)險的主要原因不包括（ ?。?。
A．國內(nèi)信用懲罰制度遠(yuǎn)不夠嚴(yán)厲
B．貸款時間較長，借款人可能由于還款能力下降導(dǎo)致違約發(fā)生
C．由于爭奪客戶源，提高了貸款的準(zhǔn)入門檻，從而導(dǎo)致貸款信用等級下降
D．國內(nèi)征信系統(tǒng)缺乏。信用數(shù)據(jù)較為匱乏
5．個人信貸市場宏觀環(huán)境分析的內(nèi)容不包括（ ）。
A．技術(shù)變革和應(yīng)用狀況
B．信貸市場的潛在進(jìn)入者
C．各級政府機(jī)構(gòu)的運行程序
D．信貸客戶的分布與構(gòu)成
6．企業(yè)信用程度的標(biāo)志是（ ?。?。
A．企業(yè)會計報表
B．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照
C．企業(yè)資信等級
D．企業(yè)擔(dān)保情況
7．下列不能作為個人質(zhì)押貸款質(zhì)物的是（ ?。?。
A．本票、存款單
B．倉單、提單
C．應(yīng)收賬款
D．應(yīng)付賬款
8．對于二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是（ ?。?/FONT>
A．房地產(chǎn)開發(fā)商
B．保險經(jīng)紀(jì)公司
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
D．公積金管理中心
9．可以設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的。貸款最高不得超過貸款銀行認(rèn)可的抵押物價值的（ ）。
A．50%
B．70%
C．90%
D．根據(jù)保證人信用等級確定
10．下列（ ）情況不應(yīng)計入不良貸款。
A．張某因出差在外。未及時歸還貸款本息
B．史某宣告死亡，以其財產(chǎn)清償后，仍未能還清其生前的貸款
C．李某由于金融危機(jī)而失去工作，目前無正常收入，暫無力償還房貸
D．曲某已無力歸還貸款，銀行將其抵押物拍賣，但損失金額尚不確定
