（2）概算指標(biāo)法
　　概算指標(biāo)法采用直接工程費(fèi)指標(biāo)，是將擬建廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)而得出直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，編制單位工程概算的方法。
　　該方法適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的工程。
　?。?）擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同時(shí)可直接套用概算指標(biāo)編制概算。在直接套用概算指標(biāo)時(shí)，擬建工程的建設(shè)地點(diǎn)與概算指標(biāo)中的工程建設(shè)地點(diǎn)相同；
　　②擬建工程的工程特征和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)中的工程特征、結(jié)構(gòu)特征基本相同；
　?、蹟M建工程的建筑面積與概算指標(biāo)中工程的建筑面積相差不大。
　　(2)擬建工程應(yīng)符合以下三個(gè)條件：
　?、贁M建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整，即必須對(duì)概算指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整后方可套用。調(diào)整方法如下：
　?、僬{(diào)整概算指標(biāo)中的每m2(m3)造價(jià)。
　　這種調(diào)整方法是將原概算指標(biāo)中的單位造價(jià)進(jìn)行調(diào)整，扣除原概算指標(biāo)中與擬建工程結(jié)構(gòu)不同部分的造價(jià)，增加擬建工程與概算指標(biāo)結(jié)構(gòu)不同部分的造價(jià)，使其成為與擬建工程結(jié)構(gòu)相同的工程單位直接工程費(fèi)造價(jià)。
　　計(jì)算公式如下：
　　結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/㎡)=J+Q1P1—Q2P2
　　式中：
　　J——原概算指標(biāo)；
　　Q1——概算指標(biāo)中換入結(jié)構(gòu)的工程量；
　　Q2——概算指標(biāo)中換出結(jié)構(gòu)的工程量；
　　Pl——換入結(jié)構(gòu)的直接工程費(fèi)單價(jià)；
　　P2——換出結(jié)構(gòu)的直接工程費(fèi)單價(jià)。
　　則擬建工程造價(jià)為：
　　直接工程費(fèi)=修正后的概算指標(biāo)×擬建工程建筑面積(體積)
　　求出直接工程費(fèi)后，再按照規(guī)定的取費(fèi)方法計(jì)算其他費(fèi)用，終得到單位工程概算價(jià)值。
　?、谡{(diào)整概算指標(biāo)中的工、料、機(jī)數(shù)量
　　扣除原概算指標(biāo)中與擬建工程結(jié)構(gòu)不同部分，增加擬建工程與概算指標(biāo)結(jié)構(gòu)不同部分，使其成為與擬建工程結(jié)構(gòu)相同的每100m2（1000m3）建筑面積（體積）工、料、機(jī)數(shù)量。計(jì)算公式如下：
　　結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量
　　=原概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量+換入結(jié)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額工、料、機(jī)消耗量—換出結(jié)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額工、料、機(jī)消耗量
　　以上兩種方法前者是直接修正概算指標(biāo)單價(jià)，后者是修正概算指標(biāo)工料機(jī)數(shù)量。修正之后，方可按上述方法分別套用。
　　典型題目：當(dāng)采用類似工程預(yù)算法編制概算時(shí)，必須要調(diào)整的因素是()。
　　A.質(zhì)量類似和進(jìn)度差異
　　B.時(shí)間差異和地點(diǎn)差異
　　C.建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)格差異
　　D.質(zhì)量差異和價(jià)格差異
　　答案：C
　　典型題目：某新建單身宿舍一座，其建筑面積為3500㎡，按概算指標(biāo)和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格等算出單位造價(jià)一般土建工程為640元/㎡；采暖工程32.00元/㎡；給排水工程36.00元/㎡；照明工程30.00元/㎡。
　　但新建單身宿舍設(shè)計(jì)資料與概算指標(biāo)相比較，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件有部分變更，設(shè)計(jì)資料表明外墻為一磚半外墻，而概算指標(biāo)中外墻為一磚外墻。
　　根據(jù)當(dāng)?shù)赝两üこ填A(yù)算定額，外墻帶型毛石基礎(chǔ)的預(yù)算單價(jià)為147.87元/m3，一磚外墻的預(yù)算單價(jià)為177.10元/m3，一磚半外墻的預(yù)算單價(jià)為178.08元/m3；
　　概算指標(biāo)中每100㎡建筑面積中含外墻帶型毛石基礎(chǔ)為18m3，一磚外墻為46.5m3。新建工程設(shè)計(jì)資料表明，每100㎡中含外墻帶型毛石基礎(chǔ)為19.6m3，一磚半外墻為61.2m3。
　　請(qǐng)計(jì)算調(diào)整后的概算單價(jià)和新建宿舍的概算造價(jià)。

　　點(diǎn)擊進(jìn)入：
　　造價(jià)員考試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》講義匯總
　　造價(jià)員考試工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)章節(jié)題測(cè)試
　　造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)命題權(quán)威試卷匯總

　　特別推薦：2013年造價(jià)員報(bào)考專題

233網(wǎng)校新年特惠：
課程名稱	主講講師	課時(shí)	價(jià)格	免費(fèi)體驗(yàn)
建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)精講班(全國(guó)適用)	張立寧	40	￥200	免費(fèi)體驗(yàn)
建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)習(xí)題班（全國(guó)適用）	張立寧	10	￥100	免費(fèi)體驗(yàn)