4．三者計(jì)價(jià)方式的選擇

合同類型	總價(jià)合同	單價(jià)合同	成本加酬合同
應(yīng)用范圍	廣泛	工程量暫不確定的項(xiàng)目	緊急工程、保密工程等
業(yè)主的造價(jià)控制	容易	工作量較大	難度大
業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)	較小	較大	很大
承包商的風(fēng)險(xiǎn)	大	較小	無
設(shè)計(jì)深度要求	施工圖設(shè)計(jì)	技術(shù)設(shè)計(jì)	初步設(shè)計(jì)

　　典型題目：按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程合同可以劃分為()。
　　A．總價(jià)合同
　　B．單價(jià)合同
　　C．成本加酬合同
　　D．總包合同
　　E．勞務(wù)分包合同
　　答案：ABC
　　典型題目：采用固定總價(jià)合同時(shí)，()要考慮承擔(dān)合同履行過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)。
　　A．承包商
　　B．發(fā)包方
　　C．監(jiān)理方
　　D．業(yè)主
　　答案：A
　　典型題目：以下合同方式中，對業(yè)主造價(jià)管理有利的合同形式是()。
　　A．單價(jià)合同
　　B．固定總價(jià)合同
　　C．成本加酬合同
　　D．可調(diào)單價(jià)合同
　　答案：B
　?。ǘ┙ㄔO(shè)工程施工合同類型的選擇
　　建設(shè)工程施工合同的形式繁多、特點(diǎn)各異，業(yè)主應(yīng)綜合考慮以下4方面的因素選擇不同計(jì)價(jià)模式的合同。
　　1．工程的復(fù)雜程度
　　規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，承包商風(fēng)險(xiǎn)較大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，因而不易采用固定總價(jià)合同。
　　是：對價(jià)格估算準(zhǔn)的部分采用固定總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬合同。
　　2．工程的設(shè)計(jì)深度
　　一般施工圖設(shè)計(jì)完成可采用固定總價(jià)合同；僅技術(shù)設(shè)計(jì)完成可采用單價(jià)合同；僅初步設(shè)計(jì)完成可采用成本加酬合同或單價(jià)合同。
　　3．工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度
　　采用大量新技術(shù)、新工藝，業(yè)主或承包商經(jīng)驗(yàn)不足不易采用固定總價(jià)合同，應(yīng)采用成本加酬合同。
　　4．工程施工工期緊迫程度
　　1）工期緊，無施工圖紙，宜采用成本加酬合同。
　　2）一般工期1年以內(nèi)且施工圖設(shè)計(jì)文件已通過審查的建設(shè)工程，可選擇總價(jià)合同；緊急搶修、援救等工程，可選擇成本加酬合同；其他宜選擇單價(jià)合同。
　　注：對一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目而言，采用何種合同形式不是固定的。
　　典型題目：對于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中發(fā)生各種不可預(yù)見因素多的大型土建工程，而業(yè)主為縮短工期僅在初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，應(yīng)選擇適用的合同類型為()。
　　A．固定總價(jià)合同
　　B．單價(jià)合同
　　C．成本加酬合同
　　D．可調(diào)總價(jià)合同
　　答案：C
　　典型題目：工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度，是選擇合同的重要因素。對業(yè)主而言，在完成施工圖設(shè)計(jì)并經(jīng)審查后進(jìn)行招標(biāo)，應(yīng)該選擇的合同類型首先是()。
　　A．固定總價(jià)合同
　　B．單價(jià)合同
　　C．成本加酬合同
　　D．可調(diào)單價(jià)合同
　　答案：A

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