（1）辦理登記，抵押權才能生效的情形：
①建筑物和其他土地附著物；
②建設用地使用權；
③海域使用權；
④正在建造的建筑物。
【提示】這些財產(chǎn)主要都是不動產(chǎn)，抵押權自登記時設立。
（2）以動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
（3）以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。
（1）辦理登記，抵押權才能生效的情形：
①建筑物和其他土地附著物；
②建設用地使用權；
③海域使用權；
④正在建造的建筑物。
【提示】這些財產(chǎn)主要都是不動產(chǎn)，抵押權自登記時設立。
（2）以動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
（3）以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。
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