抵押標(biāo)的（又稱為抵押財(cái)產(chǎn)）
（1）抵押標(biāo)的應(yīng)具有獨(dú)立的交換價(jià)值并能依法予以實(shí)現(xiàn)，具有交換價(jià)值但法律禁止流通的財(cái)產(chǎn)不能作為抵押物。
（2）抵押的財(cái)產(chǎn)必須是某項(xiàng)特定的財(cái)產(chǎn)，或者是具有特定范圍的財(cái)產(chǎn)。
（3）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)途徑是將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣或變賣，因此，抵押財(cái)產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的。
（4）《民法典》規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
①建筑物和其他土地附著物；
②建設(shè)用地使用權(quán)；
③海域使用權(quán)；
④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；
⑥交通運(yùn)輸工具；
⑦法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
（5）《民法典》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
①土地所有權(quán)；
②宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
