契稅稅率：3%~5%的幅度稅率

計(jì)稅依據(jù)：

契稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而定。

(1)土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)：計(jì)稅依據(jù)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格;

(2)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為：計(jì)稅依據(jù)為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格;

(3)土地使用權(quán)互換、房屋互換：計(jì)稅依據(jù)為所換取的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額，即互換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;互換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅;

(4)國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)河?jì)稅依據(jù)為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益;

(5)房屋附屬設(shè)施：不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅;采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅;承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅，如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。