(1)國有土地使用權(quán)出讓：土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。
(2)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：土地使用者以出售、贈與、互換方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。
(3)房屋買賣：以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。
(4)房屋贈與：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無償轉(zhuǎn)讓給他人所有。將自己的房屋轉(zhuǎn)交給他人的法人和自然，稱為房屋贈與人;接受他人房屋的法人和自然人，稱為受贈人。
①房屋的受贈人原則上要按規(guī)定繳納契稅;
②法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的，不征收契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅;
③以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)，實質(zhì)上是接受贈與房產(chǎn)的行為，也應(yīng)繳納契稅。
(5)房屋所有者之間互相交換房屋的行為
①以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當依照稅法規(guī)定征收契稅;
②公司增資擴股中，對以土地、房屋權(quán)屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅;
③在企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，征收契稅;
④土地、房屋典當、分拆(分割)、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征收范圍。
