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    2013年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè):第一章

    來源:233網(wǎng)校 2013-04-11 15:29:00

    第二節(jié) 單一投資方案的評(píng)價(jià)

      1.數(shù)額法

      1.1重要概念

      ■基準(zhǔn)收益率

      ◇是企業(yè)或者部門所確定的投資項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的收益率標(biāo)準(zhǔn),一般為最低的可以接受的收益率

      ◇是投資決策的重要參數(shù)

      ◇基準(zhǔn)收益率一般大于貸款利率

      ■凈現(xiàn)值(NPV或PW)

      ◇投資方案在執(zhí)行過程中和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率換算成現(xiàn)值的總和。其實(shí)質(zhì)是(F~P)或(A~P)

      ■凈年值(AW)

      ◇換算成均勻的等額年值

      ■凈將來值(FW)

      ◇換算成未來某一時(shí)點(diǎn)(通常為生產(chǎn)或服務(wù)年限末)的將來值的總和

      【注意】

      ■凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值三者一般不相等

      ■三者中要有一個(gè)為零則全為零

      1.2 數(shù)額法的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

      ■實(shí)質(zhì)

      ◇用凈現(xiàn)值作為評(píng)價(jià)指標(biāo),都是把資金換算到同時(shí)點(diǎn)時(shí)進(jìn)行計(jì)算與比較

      ■評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

      ◇PW≥0,說明方案正好達(dá)到預(yù)定的投資收益水平,或者尚有盈余,項(xiàng)目可以接受

      ◇PW0,則r一定比r1大

      ◇r2時(shí),凈現(xiàn)值為PW2<0,則r一定比r2小

      2.3內(nèi)部收益率與方案評(píng)價(jià)

      ■判定標(biāo)準(zhǔn)

      ◇內(nèi)部收益率大于或等于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率,表明方案可接受

      ◇內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率,則方案不可接受

      ■說明

      ◇只要內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率,凈現(xiàn)值就一定大于0,反之亦然

      ◇對(duì)于單一的投資方案,數(shù)額法與比率法的結(jié)論是一致的

      3.期間法

      3.1期間法的評(píng)價(jià)指標(biāo)-投資回收期

      ■指以項(xiàng)目的凈收益抵償初始投資所需要的時(shí)間,用于衡量投資項(xiàng)目初始投資回收速度

      3.2投資回收期的求解

      3.3 投資回收期的運(yùn)用

      ■兩種投資回收期

      ◇一種從方案投產(chǎn)算起

      ◇一種從投資開始算起

      ■判定標(biāo)準(zhǔn)

      ◇投資回收期越短越好

      ◇投資回收期小于方案的壽命期限可接受

      ◇投資回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大允許回收期短,可接受

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