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《中級建筑與房地產(chǎn)》歷年考情分析

《中級建筑與房地產(chǎn)》歷年考情分析

章 章 名 歷年分值

分布 重要考核點(diǎn)

難度指

數(shù)

1 建筑與房地產(chǎn)市場 9

建筑市場運(yùn)行特點(diǎn)和建筑產(chǎn)品計(jì)價特點(diǎn)；房地產(chǎn)市場運(yùn)行

特點(diǎn)；房地產(chǎn)價格影響因素；按照工程建設(shè)程序進(jìn)行投資

決策、建設(shè)實(shí)施和竣工驗(yàn)收；按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進(jìn)行房

地產(chǎn)投資決策及立項(xiàng)、前期準(zhǔn)備、開發(fā)建設(shè)與交付。

?

2 投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評價方

法 27

運(yùn)用資金時間價值計(jì)算公式進(jìn)行資金等值計(jì)算；概括投資

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)；應(yīng)用盈利能力和償債能力分析指

標(biāo)進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價；識別投資方案類型，運(yùn)用適當(dāng)

方法對互斥方案和獨(dú)立方案進(jìn)行比選；理解投資項(xiàng)目不確

定性與風(fēng)險分析內(nèi)容和方法，對投資項(xiàng)目進(jìn)行不確定性與

風(fēng)險分析；理解價值工程基本原理，運(yùn)用價值工程方法進(jìn)

行方案比選。

???

3 項(xiàng)目策劃與可行性研究 10

理解工程項(xiàng)目策劃，辨別工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃與實(shí)施策劃，

進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃；區(qū)分可行性研究的不同階

段和內(nèi)容，開展市場研究、工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價、環(huán)境影響

評價和社會評價；規(guī)范編制工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，進(jìn)

行可行性研究報(bào)告評估。

??

4 建設(shè)工程造價構(gòu)成及計(jì)價 26

辨析建設(shè)工程造價構(gòu)成，說明建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及

工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法，

理解預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息計(jì)算方法；選用恰當(dāng)方法進(jìn)行投

資估算和概預(yù)算，編制工程量清單、招標(biāo)控制價和投標(biāo)報(bào)

價，說明建設(shè)工程承包合同價款內(nèi)容；理解合同價款調(diào)整

事項(xiàng)和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進(jìn)行合同價款結(jié)算

；編制竣工決算，理解竣工決算報(bào)批過程。

???

5 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù) 15

理解工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)特點(diǎn)和分類，按照應(yīng)用程序編制工

程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，分析工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的邏輯關(guān)系；按照繪圖

規(guī)則編制雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，進(jìn)行時間參

數(shù)計(jì)算，確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路；理解雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)

計(jì)劃，判定時間參數(shù)；檢查分析網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施情況，選用

恰當(dāng)?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。

???