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【第四章】
2019年中級會計實(shí)務(wù)考試試題專項(xiàng)提分：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量
【多選題】
下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有(??)。
A．已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，雖暫時空置但董事會決議將其繼續(xù)用于經(jīng)營出租
B．以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物再轉(zhuǎn)租給其他單位
C．企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館、飯店
D．出租給本企業(yè)職工居住的宿舍
【判斷題】
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用化后續(xù)支出應(yīng)在發(fā)生時計入其他業(yè)務(wù)成本。(??)
B,C,D
參考解析：選項(xiàng)A，按準(zhǔn)則規(guī)定，已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，雖暫時空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)B，以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物，因?yàn)闆]有所有權(quán)只是有經(jīng)營權(quán)，所以不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)C，企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館、飯店并沒有對外出租，而是企業(yè)自身對其進(jìn)行經(jīng)營管理的，不屬于投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)D，企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，屬于間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，具有自用的性質(zhì)，不屬于投資性房地產(chǎn)。
√
參考解析：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益，借記"其他業(yè)務(wù)成 本"等科目，貸記"銀行存款"等科目。
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備考：2019會計實(shí)務(wù)考點(diǎn)21章 | 會計實(shí)務(wù)章節(jié)習(xí)題匯總
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