1-2繼受取得：指基于他人既存的權(quán)利而取得物權(quán)

①移轉(zhuǎn)繼受取得：物權(quán)主體的變更（買賣、贈(zèng)與）

②創(chuàng)設(shè)繼受取得：在既存物權(quán)人的權(quán)利上，創(chuàng)設(shè)限制物權(quán) （如在他人房屋所有權(quán)上，設(shè)立取得抵押權(quán)）

物權(quán)的變更

物權(quán)客體、內(nèi)容部門的改變

（建設(shè)用地使用權(quán)存續(xù)期間的延長、建筑物占地面積的增減）

物權(quán)的消滅

3-1絕對(duì)消滅 因標(biāo)的物滅失而物權(quán)自身不存在

3-2相對(duì)消滅 實(shí)為物權(quán)主體的變更，指物權(quán)與原主體相分離，但物權(quán)本身并未消滅。

動(dòng)產(chǎn)交付：動(dòng)產(chǎn)占有的移轉(zhuǎn)

不動(dòng)產(chǎn)登記：在國家主管機(jī)關(guān)登記變動(dòng)事項(xiàng)

立法理由

對(duì)世性涉及的義務(wù)人范圍大，只有具備可由外部辨識(shí)的公示特征，才能明確權(quán)利邊界，防止對(duì)第三人侵害

內(nèi)容

Ⅰ、不動(dòng)產(chǎn)登記生效：

“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記， 發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外”

【注意】不動(dòng)產(chǎn)登記生效的例外：

①設(shè)定土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)，以登記對(duì)抗為要件

②非因法律行為而取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，不以登記為生效要件：法律文書或征收決定、繼承、事實(shí)行為

③國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記

Ⅱ、動(dòng)產(chǎn)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓自交付生效

商品交換要求及時(shí)、可靠地將商品的物權(quán)移轉(zhuǎn)給受讓人，但受讓人不可能在交易前均對(duì)出讓人的處分權(quán)詳盡調(diào)查，出讓人以合法方式彰顯自己有處分權(quán)，受讓人即可對(duì)此予以信賴。