(6)必須計(jì)量單位一致。必須與計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的計(jì)量單位相一致。 
(7)必須注意計(jì)算順序。例如對(duì)于具有單獨(dú)構(gòu)件(柱、梁)的設(shè)計(jì)圖紙，可按如下的順序計(jì)算全部工程量：首先，將獨(dú)立的部分(如基礎(chǔ))先計(jì)算完畢，以減少圖紙數(shù)量；其次，再計(jì)算門窗和混凝土構(gòu)件，用表格的形式匯總其工程量，以便在計(jì)算磚墻、裝飾等工程項(xiàng)目時(shí)運(yùn)用這些計(jì)算結(jié)果；最后，按先水平面(如樓地面和屋面)，后垂直面(如砌體、裝飾)的順序進(jìn)行計(jì)算。 
(8)力求分層分段計(jì)算。要結(jié)合施工圖紙盡量做到結(jié)構(gòu)按樓層，內(nèi)裝修按樓層分房 間，外裝修按立面分施工層計(jì)算，或按施工方案的要求分段計(jì)算，或按使用的材料不同分別進(jìn)行計(jì)算。這樣，在計(jì)算工程量時(shí)既可避免漏項(xiàng)，又可為編制工料分析和安排施工進(jìn)度計(jì)劃提供數(shù)據(jù)。 
(9)必須注意統(tǒng)籌計(jì)算。以達(dá)到快速、高效之目的。 
(10)必須自我檢查復(fù)核。 
二、用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量 
運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn)是：統(tǒng)籌程序、合理安排；利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算； 一次算出、多次應(yīng)用；結(jié)合實(shí)際、靈活機(jī)動(dòng)。 
三、工程量清單 
（一）、工程量清單的概念[非本科內(nèi)容] 
工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。 
工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同，即成為合同的組成部分。因此，無論招標(biāo)人還是投標(biāo)人都應(yīng)該慎重對(duì)待。 
1、計(jì)量單位 
計(jì)量單位應(yīng)采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下單位計(jì)量： 
(1)以重量計(jì)算的項(xiàng)目——噸或千克(t或kg)； 
(2)以體積計(jì)算的項(xiàng)目——立方米(m3)； 
(3)以面積計(jì)算的項(xiàng)目——平方米(m2)；、 
(4)以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目——米(m)； 
(5)以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目——個(gè)、套、 
(6)沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目——系統(tǒng)、項(xiàng)…… 
各專業(yè)有特殊計(jì)量單位的，再另外加以說明。 
2．工程內(nèi)容 
工程內(nèi)容是指完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程，可供招標(biāo)人確定清單項(xiàng)目和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。 
凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標(biāo)人按招標(biāo)文件或圖紙要求編制，以完成清單項(xiàng)目為準(zhǔn)，綜合考慮到報(bào)價(jià)中。 
有關(guān)各專業(yè)工程的具體項(xiàng)目設(shè)置及計(jì)量規(guī)則將在《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》(土建工程 
部分、安裝工程部分)兩書中作詳細(xì)闡述。 
(二)工程數(shù)量的計(jì)算[非本科內(nèi)容] 
工程數(shù)量的計(jì)算主要通過工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。 
1、工程數(shù)量按照計(jì)量規(guī)則中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，其精確度按下列規(guī)定： 
①以“噸”為單位的，保留小數(shù)點(diǎn)后三位，第四位小數(shù)四舍五入； 
②以“立方米”、“平方米”、 “米”為單位，應(yīng)保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入； 
③以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。 
2、工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費(fèi)用，通常由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。 
①分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指為完成分部分項(xiàng)工程量所需的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。 
②措施項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)以外，為完成該工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工 
前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需的費(fèi)用。 
③其他項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的他費(fèi)用。分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)均采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)由完成規(guī)定計(jì)量單位工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用組成，綜合單價(jià)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 
(三)工程量清單的作用和形式 
(1)工程量清單為承包商提供估價(jià)的依據(jù)； 
(2)工程量清單為單價(jià)調(diào)整和變更提供依據(jù)； 
(3)工程量清單為業(yè)主中期付款提供便利； 
(4)工程量清單為承包商項(xiàng)目管理提供依據(jù)。 
投標(biāo)后的清單是合同的組成部分，對(duì)雙方都有約束力。清單按分部分項(xiàng)劃分。 
2004考題．工程量清單編制的粗細(xì)程度主要取決于( )。 
A．施工組織設(shè)計(jì) B．預(yù)算定額 
C．施工圖的設(shè)計(jì)深度 D．工程量計(jì)算規(guī)則 

第二節(jié)建筑面積計(jì)算 
一、建筑面積概念 
建筑面積亦稱建筑展開面積，是指建筑物各層面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱“居住面積”。輔助面積，是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。 

2004考題．關(guān)于建筑面積、使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積、有效面積的相互關(guān)系，正確的表達(dá)式是( )。 
A．有效面積=建筑面積—結(jié)構(gòu)面積 B．使用面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積 
C．建筑面積=使用面積+輔助面積 D．輔助面積=使用面積—結(jié)構(gòu)面積