文章導(dǎo)讀：為了讓廣大考生更好備考，考試大造價(jià)工程師編輯特整理了“2010年造價(jià)師基礎(chǔ)理論與法規(guī)重點(diǎn)沖刺”以供廣大學(xué)員練習(xí)使用。更多復(fù)習(xí)資料請(qǐng)?jiān)L問考試大造價(jià)師站點(diǎn)。
【知識(shí)點(diǎn)】違約責(zé)任的承擔(dān)方式
定金與違約金
【例題1】某施工單位（甲）與某鋼材供應(yīng)商（乙）依法訂立一份總貨款為20萬元的鋼材購銷合同。合同約定的違約金為貸款總值的5%.同時(shí)施工單位向鋼材供應(yīng)商給付定金5000元，后鋼材供應(yīng)商違約，給施工單位造成損失2萬元，則鋼材供應(yīng)商依法最多應(yīng)向施工單位償付（?。┤f元。
A．2
B．2.5來源：考試大
C．3
D．3.5來源：www.examda.com
【答案】B來源：考試大的美女編輯們
【解析】本題考查的是違約金與定金的關(guān)系?！逗贤ā返?16條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?！币簿褪沁`約金與定金不能并罰。
本案中違約金為1萬元，但按照《合同法》第114條第2款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。本案中，甲受損2萬元，故甲可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)增至2萬元，另外乙還應(yīng)返還甲支付的定金5000元，即共返還2.5萬元。
【例題2】某建設(shè)工程物資采購合同，采購方向供貨方交付定金4萬元。由于供貨方違約，按合同約定計(jì)算的違約金為10萬元，則采購方有權(quán)要求供貨方支付（ ）承擔(dān)違約責(zé)任。
A．4萬元
B．8萬元
C．10萬元來源：考試大
D．14萬元
【答案】C
【解析】考點(diǎn)：違約金與定金。
既約定違約金又約定定金，不能同時(shí)支付，受損方可以選擇對(duì)自己有利的方式，本題選擇違約金支付10萬元。另外，這里是提問，承擔(dān)違約責(zé)任的時(shí)候應(yīng)該支付多少，那就應(yīng)該是僅僅考慮違約責(zé)任的部分的價(jià)款，而不用考慮原定金返還的4萬元本文來源:考試大網(wǎng)
【知識(shí)點(diǎn)立鏈接】
○支付違約金
當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢
約定違約金低于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加
約定違約金過分高于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少
違約金與賠償損失不能同時(shí)采用
○定金罰則來源：www.examda.com
是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保，定金存在于從合同之中
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回
給付定金的一方不履行約定，無權(quán)要求返還定金考試大論壇
收受定金的一方不履行約定，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
定金和違約金這兩種違約責(zé)任不能同時(shí)使用，當(dāng)事人既約定了違約金，又約定定金的，違約時(shí)，對(duì)方可以選擇采用哪一個(gè)
【難點(diǎn)辨析】違約金與定金的區(qū)別
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